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HOFKIRCHEN City | Penthouse TOP 12 | provisionsfrei

121,08
4 Zimmer
Terrasse, Loggia, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 11.06.2024, 09:35 Uhr | willhaben-Code: 1925777289
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Immolution GmbH
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Unternehmen


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KontaktIng. Daniel Lengauer

Objektstandort

Thannstraße, 4492 Hofkirchen im Traunkreis, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    121,08 m²
  • Zimmer
    4
  • Topnummer
    TOP 12
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    2025

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Dachterrasse
  • Loggia
  • Terrasse
    69,39 m²

Preisinformation

Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.

Objektbeschreibung

HOFKIRCHEN CITY - IHR EIGENTUM im GRÜNEN 
Exklusives Wohnen. Modern. Zentral. unter dem Motto "EIN ZENTRUM IM ZENTRUM"


Nach intensiver Projektvorbereitung wird im Frühjahr/Sommer 2024 der Baubeginn für das Mehrzweckgebäude mitten im Zentrum von Hofkirchen/Trk. erfolgen.


Das Gebäude besteht neben den hochwertigen Wohnungen sowie den 2 Penthouse-Wohnungen aus zwei Geschäftslokalen, davon eines für ein Café/Bäckerei Verkaufslokal und ein Weiteres für ein Geschäft oder einen Dienstleister geeignet, zusätzlich stehen einige Büros zur Verfügung. Es wird mit einem Personenaufzug ausgestattet und barrierefrei ausgeführt.


Weiters verfügt es über eine Tiefgarage mit 23 Abstellplätzen und 7 Besucherparkplätzen im Freien vor den Ladenlokalen.


Die einzelnen Einheiten können schlüsselfertig oder auch nur belagsfertig erworben bzw. gemietet werden. Bezüglich Ausstattung und Innenraumaufteilung aller Einheiten, gibt es bis ca. Juni 2024 noch ein hohes Maß an Mitgestaltungsmöglichkeit. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant.


Die einzelnen (Wohnungs-/)Einheiten sind zum selber Bewohnen, als Vorsorgewohnungen, aber auch für Anleger zum Vermieten bestens geeignet.


 


Verkaufsstart - jetzt informieren und Beratungstermin vereinbaren!


Provisionsfrei für den Käufer - direkt vom Bauträger!


more facts. 


  • hochwertige Materialien & Ausstattung 
  • attraktive großzügige Freiflächen wie Balkone, Loggien, Terrassen und Eigengärten
  • Penthäuser mit traumhaften Dachterrassen 
  • perfekte Infrastruktur mit Café und Geschäften im Gebäude 
  • barrierefreie Erschließung aller Wohneinheiten
  • Personenaufzug 
  • allgemein nutzbare Grünflächen mit Spielplatz 
  • Tiefgarage 
  • Freistellparkplätze & Besucherparkplätze 
  • umfangreiche, moderne Sanitär- und Elektroausstattung
  • Fußbodenheizung in allen Räumen 
  • Heizart: moderne energetische Luftwärmepumpe 
  • Sonnenschutz bei allen Fenster, Balkon- u. Terrassentüren
  • Mitgestaltungsmöglichkeit - Sonderwünsche möglich 
  • Ideal für Anleger und Eigennutzer 
  • Fixpreisgarantie! 
  • Fertigstellung Ende 2025 

 


4-Zimmer Penthouse TOP 12 im DG mit 121,08 m2 Wohnfläche und 69,39 m2 Terrassen räumlich wie folgt aufgeteilt:


  • WR 5,40 m2 
  • BAD 7,81 m2 
  • DIELE 19,70 m2 
  • BÜRO/KIND 8,01 m2 
  • KIND 13,60m2
  • SCHLAFEN 21,45 m2
  • WC 2,47 m2
  • WOHN-ESS-KÜCHE 42,65 m2 
  • 1 Kellerabteil 5,30 m2
  • 1 Lager (AR) auf der Terrasse 2,03 m2 

PREIS Penthouse & Tiefgaragen-Stellplatz AUF ANFRAGE! 


Für Anleger besteht die Möglichkeit eines Nettokaufes. Eine USt.-Überrechnung ist möglich! 


 


Hier finden Sie alle aktuellen News und Informationen zum Projekt-Fortschritt. 
NEWSFEED


 


Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Realisierung Ihres neuen Zuhauses zu helfen!
Wenn Sie mehr über diese großartige Immobilie erfahren möchten und Sie neugierig auf einen Blick in die Bau- u. Ausstattungsbeschreibung sind, so zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und nehmen Sie die Möglichkeit eines unverbindlichen Beratungstermin - gerne auch vor Ort am Bauplatz - in Anspruch.  


BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Bauträger, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Expose sowie die Bau- u. Ausstattungsbeschreibung mit weiteren Informationen zu. 


 


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Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Bauträgerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




Der aktuelle Verkaufsstand ist dem Inserat zu entnehmen. 
Kaufpreis für einen weiteren Tiefgaragenparkplatz: EUR 22.500,- | Freistellparkplatz: nur Miete möglich (auf Anfrage) 



Lage

Hofkirchen im Traunkreis ist eine mittlerweile über 2.100 Einwohner große Gemeinde im oberösterreichischen Traunviertel. Den Flair und die hohe Wohnqualität eines Dorfes genießen und trotzdem unweit von großen Städten wie Linz, Steyr und Enns zu Hause zu sein - das wird von den Einwohnern in Hofkirchen besonders geschätzt.
Hofkirchen liegt auf einer Seehöhe von 340m und verfügt trotz ländlichem Umfeld über eine gute Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus). Der Autobahnanschluss Asten/Markt St. Florian ist mit dem Auto in rund 15 Minuten zu erreichen.

Für die Kinderbetreuung im Ort ist ebenfalls gut gesorgt. So verfügt Hofkirchen über einen Kindergarten, eine Volksschule und einen Hort. Neben einer Vielzahl an Vereinen bietet Hofkirchen vor allem für sportbegeisterte jeden Alters eine Reihe von Möglichkeiten. Das moderne Sportzentrum der Sportunion Hofkirchen bietet über die Sektionen Kinderturnen, Faustball, Fußball, Stock und Tennis die Möglichkeit sich sportlich zu betätigen. Für Kletterfreunde steht in der Stockhalle eine Kletterwand zur Verfügung. Zudem gibt es in Hofkirchen im Traunkreis eine Reihe von sehr gut ausgebauten Wander- u. Joggingwegen.

An weiterer Infrastruktur verfügt Hofkirchen im Traunkreis über einen Nahversorger & Postpartner, einer Vielzahl an Hofläden, gemütlichen Gasthäusern mit gutbürgerlicher Küche, einem Arzt, Friseure & Beautysalons, einer Bibliothek, einem Geldinstitut und einem Flugplatz.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <6500m
Klinik <7500m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <3750m

Nahversorgung
Supermarkt <2250m
Bäckerei <6250m
Einkaufszentrum <9250m

Verkehr
Autobahnanschluss <8750m
Bahnhof <7750m
Flughafen <3500m

Sonstige
Bank <3500m
Post <250m
Polizei <6500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 69,39 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Flachdach

Flächen

  • Kellerfläche: 5.3 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Wohnungsnummer: TOP 12
  • Stockwerk: DG
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2034-04-16
  • Energiepass HWB: 30 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 2025
  • Baujahr: 2025
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 30
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,61
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immolution GmbH
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Unternehmen


Adresse
Betriebsstraße 17/24213 Unterweitersdorf
KontaktIng. Daniel Lengauer
Referenz ID797
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1925777289 | Zuletzt geändert: 11.06.2024, 09:35 Uhr

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