Dachgeschoss TRAUM in TRAUN - Neubau 4-Zimmer
Neubauprojekt
willhaben-Code: 538914798
Fakten zum Projekt
- Wohneinheiten2
- Wohnfläche63,79–87,52 m²
- Preisab € 309.600
Objektstandort
Mitterfeldstrasse 17, 4050 Traun, Linz Land, Oberösterreich
Verfügbare Wohneinheiten
Einheit
Wohnfläche
Freifläche
Preis
Zimmer
Infos
Etage 0/Top 1.14
64 m²
8 m²Freifläche
€ 269.600
3Zimmer
Etage 1/Top 2.03
79 m²
7 m²Freifläche
€ 322.000
4Zimmer
ab € 309.600Kaufpreis
Projektbeschreibung
!JETZT EINZIEHEN!
Vereinbaren Sie sich noch heute einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin direkt beim Objekt.
Das Projekt Wohntraun(m) umfasst zwei Wohnhäusern mit insgesamt 19 Eigentumswohnungen. Die Wohneinheiten mit Wohnflächen von 44 bis 88 m² teilen sich auf 3 Etagen auf. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Außenbereich.
Die Wohnhausanlage am Drosselweg in Traun befindet sich inmitten eines neu entwickelten Siedlungsgebietes im Zentrum von Traun. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel.
Ob Familie oder Single, jung oder alt - Traun bietet für jeden das Richtige.
Arbeitsplätze. Kultur. Sport. Natur.
WOHNTRAUN(M) kurze Wege - große Möglichkeiten!
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
- durchdachte Raumaufteilung
- große Außenbereiche
- schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung
- Fußbodenheizung
- elektr. Sonnenschutz - Raffstore
- DG Wohnungen klimatisiert
- Video Gegensprechanlage
Die Wohnung Top 2.05 / DG
Wohnnutzfläche: 87,52 m²
Wohnen-Essen 30,12 m²
Schlafzimmer 12,38 m²
Zimmer 10,92 m²
Zimmer 13,58 m²
Vorraum 3,64 m²
Gang 5,85 m²
Bad 6,91 m²
WC 1,55 m²
AR 1 m²
Loggia/Terrasse: 70,56 m²
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan
KAUFPREIS
Der angeführte Kaufpreis iHv. EUR 457.700-- versteht sich als Fixpreis exkl. Autoabstellplätze
2 Stk. Tiefgaragenstellplätze sind verpflichtend zu erwerben: Fixpreis EUR 20.000 je Stellplatz
Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis inkl. 2 Stk. TG Plätze von EUR 497.700,-
Anlegerpreis: EUR457.884,- zzgl. 20% Ust.
Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,2% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet), 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten
Interessiert? Informieren Sie sich!
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen!
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Lukas Gabriel unter 0664 9272515 sehr gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Vereinbaren Sie sich noch heute einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin direkt beim Objekt.
Das Projekt Wohntraun(m) umfasst zwei Wohnhäusern mit insgesamt 19 Eigentumswohnungen. Die Wohneinheiten mit Wohnflächen von 44 bis 88 m² teilen sich auf 3 Etagen auf. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Außenbereich.
Die Wohnhausanlage am Drosselweg in Traun befindet sich inmitten eines neu entwickelten Siedlungsgebietes im Zentrum von Traun. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel.
Ob Familie oder Single, jung oder alt - Traun bietet für jeden das Richtige.
Arbeitsplätze. Kultur. Sport. Natur.
WOHNTRAUN(M) kurze Wege - große Möglichkeiten!
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
- durchdachte Raumaufteilung
- große Außenbereiche
- schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung
- Fußbodenheizung
- elektr. Sonnenschutz - Raffstore
- DG Wohnungen klimatisiert
- Video Gegensprechanlage
Die Wohnung Top 2.05 / DG
Wohnnutzfläche: 87,52 m²
Wohnen-Essen 30,12 m²
Schlafzimmer 12,38 m²
Zimmer 10,92 m²
Zimmer 13,58 m²
Vorraum 3,64 m²
Gang 5,85 m²
Bad 6,91 m²
WC 1,55 m²
AR 1 m²
Loggia/Terrasse: 70,56 m²
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan
KAUFPREIS
Der angeführte Kaufpreis iHv. EUR 457.700-- versteht sich als Fixpreis exkl. Autoabstellplätze
2 Stk. Tiefgaragenstellplätze sind verpflichtend zu erwerben: Fixpreis EUR 20.000 je Stellplatz
Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis inkl. 2 Stk. TG Plätze von EUR 497.700,-
Anlegerpreis: EUR457.884,- zzgl. 20% Ust.
Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,2% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet), 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten
Interessiert? Informieren Sie sich!
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen!
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Lukas Gabriel unter 0664 9272515 sehr gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1.00
- Loggiaanzahl: 1.00
- Terrassenfläche: 60,39 m²
- Loggiafläche: 10,17 m2
- Keller: vorhanden
- Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Preis - Detailinformation
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 267,97 Eur
- Provision (exkl. MWSt): 14931,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 17917,20 Eur
- Fixpreis
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 247,17 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 247,17 Eur
- Reparaturfonds (inkl. MWSt): 20,8 Eur
- Reparaturfonds (exkl. MWSt): 20,8 Eur
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 2.05
- Anzahl Schlafzimmer: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Gartennutzung
- Baujahr: 2022
- Anzahl WC: 1
Videos und Dokumente
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 45
HWB Energieklasse: B
Heizung: FernwärmeDer Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 538914798 | Zuletzt geändert: 28.03.2024, 10:10 Uhr
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