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Dachgeschoss TRAUM in TRAUN - Neubau 4-Zimmer

Neubauprojekt
willhaben-Code: 538914798

Fakten zum Projekt

  • Wohneinheiten
    2
  • Wohnfläche
    63,79–87,52 m²
  • Preis
    ab € 309.600

Objektstandort

Mitterfeldstrasse 17, 4050 Traun, Linz Land, Oberösterreich
ab € 309.600Kaufpreis

Zeininger Immobilien GmbH
Zeininger Immobilien GmbH

Unternehmen


KontaktLukas Gabriel, BSc.

Projektbeschreibung

!JETZT EINZIEHEN!

Vereinbaren Sie sich noch heute einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin direkt beim Objekt.


Das Projekt Wohntraun(m) umfasst zwei Wohnhäusern mit insgesamt 19 Eigentumswohnungen. Die Wohneinheiten mit Wohnflächen von 44 bis 88 m² teilen sich auf 3 Etagen auf. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Außenbereich.


Die Wohnhausanlage am Drosselweg in Traun befindet sich inmitten eines neu entwickelten Siedlungsgebietes im Zentrum von Traun. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel.


Ob Familie oder Single, jung oder alt - Traun bietet für jeden das Richtige.

Arbeitsplätze. Kultur. Sport. Natur.


WOHNTRAUN(M) kurze Wege - große Möglichkeiten!


HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

- durchdachte Raumaufteilung

- große Außenbereiche

- schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung

- Fußbodenheizung

- elektr. Sonnenschutz - Raffstore

- DG Wohnungen klimatisiert

- Video Gegensprechanlage

Die Wohnung Top 2.05 / DG


Wohnnutzfläche: 87,52 m²


Wohnen-Essen 30,12 m²

Schlafzimmer 12,38 m²

Zimmer 10,92 m²

Zimmer 13,58 m²

Vorraum 3,64 m²

Gang 5,85 m²

Bad 6,91 m²

WC 1,55 m²

AR 1 m²


Loggia/Terrasse: 70,56 m²

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan

KAUFPREIS

Der angeführte Kaufpreis iHv. EUR 457.700-- versteht sich als Fixpreis exkl. Autoabstellplätze


2 Stk. Tiefgaragenstellplätze sind verpflichtend zu erwerben: Fixpreis EUR 20.000 je Stellplatz


Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis inkl. 2 Stk. TG Plätze von EUR 497.700,-


Anlegerpreis: EUR457.884,- zzgl. 20% Ust.


Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten.


Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,2% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet), 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten

Interessiert? Informieren Sie sich!

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen!

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Lukas Gabriel unter 0664 9272515 sehr gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

 
Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: B   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+   

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Loggiaanzahl: 1.00
  • Terrassenfläche: 60,39 m²
  • Loggiafläche: 10,17 m2
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Preis - Detailinformation

  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 267,97 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 14931,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 17917,20 Eur
  • Fixpreis
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 247,17 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 247,17 Eur
  • Reparaturfonds (inkl. MWSt): 20,8 Eur
  • Reparaturfonds (exkl. MWSt): 20,8 Eur

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 2.05
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Gartennutzung
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 45
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Anbieterdetails

Zeininger Immobilien GmbH
Zeininger Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Harrachstraße 4/2/14020 Linz
KontaktLukas Gabriel, BSc.
Referenz ID3710/2084
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 538914798 | Zuletzt geändert: 28.03.2024, 10:10 Uhr

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