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Kematen an der Krems - Fast wie neu!

68
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 23.09.2022, 10:46 Uhr | willhaben-Code: 586638861
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€ 270.000Kaufpreis
€ 183,98 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

s REAL Linz/Promenade
s REAL Linz/Promenade

Unternehmen


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KontaktWolfgang Gögele

Objektstandort

4531 Kematen an der Krems, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    68 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 28.02.2023

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    23 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 270.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 21,96
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 95,38
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 183,98
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Persönliche Finanzierungsangebote

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Ein Service von

Objektbeschreibung

Kematen an der Krems - Neuwertige Eigentumswohnung in ruhiger Lage. Diese neuwertige und sehr gut ausgestattete Eigentumswohnung im 1. und obersten Stock einer kleinen aber feinen Wohnanlage mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten, lässt keine Wünsche offen. Sehr ruhig gelegen und dennoch nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt, genießen Sie vom großen Balkon einen beschaulichen Blick ins Grüne.


Hier lässt sich`s leben. Qualitätsvolle Materialien, praktische Lösungen - verbunden mit zeitgemäßen Grundrissen - machen diese überaus gepflegte Wohnung zu etwas Besonderem. 3 Wohn-/Schlafzimmer, eine geschmackvolle Küche, ein ansprechendes Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum und ein über 23 m² großer Balkon mit gemütlichem, überdachten Sitzbereich, bieten auch einer kleinen Familie ausreichend Wohn- und Freiraum.


Modernes Wohnen. In den Wohn- und Schlafräumen sowie in der Küche ist ein attraktiver Parkettboden verlegt. Vorraum, Badezimmer und WC sind modern verfliest. Geringe Heizkosten gewährleisten die zentrale Erdgasheizung mit Solarunterstützung und 3-fach verglaste Fenster, großteils mit elektrischen Raffstoren versehen. Die Wärmeverteilung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Einbauküche, inkl. der Elektro-Einbaugeräte, sowie das Mobiliar im Badezimmer verbleiben ohne Aufpreis im Haus. Zwei überdachte PKW-Abstellplätze sind im Kaufpreis ebenso inkludiert. Weiters ist ein großzügiges Kellerabteil der Wohnung zugeordnet. 


Geringe Betriebskosten und bestens gepflegt. Der Wert einer Wohnung wird auch an Zustand und Pflege der gesamten Anlage bemessen. Eine professionelle Hausverwaltung sorgt hier für eine nachhaltige Betreuung und Bewirtschaftung. Die Betriebskosten sind aktuell mit EUR 183,98 (inkl. Heizung und Rücklage) sehr gering. Im Kaufpreis ist übrigens ein Landesdarlehen in derzeitiger Höhe von ca. EUR 55.000, -- enthalten. Dieses Darlehen kann, unter der Voraussetzung der Förderungswürdigkeit, übernommen werden und reduziert entsprechend die Barmittel.


Ausführliche Unterlagen mit Grundrissplan erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage.


 


Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2678433?accessKey=6283



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <5000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <6500m
Bahnhof <2000m
Flughafen <9500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <4500m
Polizei <5000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:23 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Energiepass gültig bis: 2032-07-13
  • Energiepass HWB: 55.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 28.02.2023
  • Baujahr: 2009
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 21,96 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 172,12 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 183,98 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 55,5
fGEE: 0,69
Heizung: Zentralheizung

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

s REAL Linz/Promenade
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Unternehmen


Adresse
Promenade 094020 Linz
KontaktWolfgang Gögele
Referenz ID964/29505
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 586638861 | Zuletzt geändert: 23.09.2022, 10:46 Uhr