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Objektinformation

Objekttyp
Penthousewohnung 
Zimmer
4,5 
Wohnfläche
115 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Barrierefrei
Fahrstuhl
Parkplatz
Terrasse
65,64 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 31
  • fGEE: 0,58

Objektbeschreibung

Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise mit einer Vollwärmeschutzfassade errichtet. 3-fach verglaste Internorm Markenfenster in Kunststoff-Aluminium-Ausführung, Eingangstüren mit Sicherheitsschloss WK 2 und ein Beschattungssystem mit elektrischen Rollläden sind bei allen Häusern Standard. Alle Wohnungen verfügen über ein bis zwei Tiefgaragenplätze, sowie großzügigen Abstellkellerräumen. Durch die Aufzugsanlage ist ein komfortabler und barrierefreier Zugang möglich. Besonders können die großzügigen Terrassen- und Balkonflächen hervorgehoben werden, die während der warmen Jahreszeit als eine Art erweiterter Wohnbereich fungieren.


Alle Einheiten werden mit einer hochwertigen Schlüsselfertigausstattung angeboten. Eine umfangreiche Basisausstattung mit einer überdachten Terrasse samt fertigem Terrassenbelag.


Die Wohnungen werden in Form eines Wohnungseigentums, mit einem Nutzwertgutachten und Parifikat übergeben. Die private Zufahrtsstraße wird als eigenes Grundstück geteilt und jeder Wohnungs- bzw. Doppelhauskäufer wird grundbücherlich mit einem Anteil (1/32 pro Wohneinheit) gesichert. Die zukünftigen Betriebs- und Instandhaltungsaufwendungen werden über die Hausverwaltung abgerechnet.


 

Die HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

 


  • Ruhige Siedlungslage mit angrenzendem Waldgrundstück
  • Ziegel Massivbauweise
  • Luftige Raumhöhe mit 2,7 m
  • Moderne Fassadengestaltung mit Lärchenholzelementen
  • Sonniger, südseitiger Hauptgarten und Balkon, bzw. Terrassenflächen
  • Niedrigenergiebauweise mit SolarWarmwasseraufbereitung
  • 3fach verglaste Kunststoff-Alufenster
  • Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Rollläden)
  • Videosprechanlage Bticino mit Farbmonitor
  • Wohnungseingangstüren mit WK 2 Schutz
  • Überdachte Terrasse, inkl. Belag in Steinoptik
  • Kellerabteil inkl. Stromanschluss (am eigenen Stromzähler)
  • Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem "Future Linear"
  • Tiefgarage mit automatischem Rolltor
  • Barrierefreie Aufzugsanlage mit hochwertiger Ausstattung
  • Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinylböden
  • Feinsteinzeug in verschiedenen Farben
  • Kunex Innentüre mit Holztürzargen (2,2 m Türhöhe)
  • Tageslichtbäder mit "Villeroy & Boch" Ausstattung
  • PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER

 


PREISBASIS:


Angegebenen Wohnungspreis zzgl. 2 Tiefgaragenplätze um EUR 39.600,-


 


Wenn wir Ihr Interesse für dieses schöne Projekt geweckt haben, zögern Sie nicht und senden Sie uns heute noch Ihre Anfrage! Gerne nehmen wir uns Zeit für ein unverbindliches, ausführliches Beratungsgespräch!
 


 



Lage

  • Bahnhof <1500m
  • Autobahnanschluss <8000m
  • Flughafen <3000m
  • Schule <1000m
  • Kindergarten <2500m
  • Universität <5500m
  • Höhere Schule <9000m
  • Bank <1000m
  • Post <1500m
  • Polizei <2500m
  • Supermarkt <1500m
  • Bäckerei <2000m
  • Einkaufszentrum <4000m
  • Arzt <3000m
  • Apotheke <4000m
  • Krankenhaus <8000m
  • Klinik <5000m
  • Westside Living - ein neues Gefühl des Wohnens. In nur einem einzigen Bauabschnitt entsteht hier eine neue, innovative Living Invest Siedlung. Im alten Ortskern von Pasching in einer verkehrsberuhigten 30er Zone entsteht dieses moderne Wohnkonzept mit 18 Eigentumswohnungen und 6 Doppelhauseinheiten mit sehr hochwertiger Ausstattung. Die gesamte Anlage, sowie die einzelnen TOPS zeichnen sich durch eine moderne Architektur aus. Ein durchdachtes Energiekonzept rundet Ihr neues Zuhause ab, wodurch eine ökologische und ökonomisch nachhaltige Einheit entsteht. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der ruhigen und zentralen Lage des Projektes.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 65,64 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Kunstoffboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Flachdach

Flächen

  • Kellerfläche: 8.54 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2028-06-05
  • Energiepass HWB: 31 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER! Die TG-Plätze sind verpflichtend für jede Wohnung!
Videos und Dokumente
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Kontaktformular
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Objektstandort

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