Anrufen

Moderne Neubau-Eigentumswohnung in St. Florian/ Linz | TOP 2 | EG mit Garten

65
Terrasse, Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 15.11.2021, 11:50 Uhr | willhaben-Code: 439326516
Bild 1 von 2

WSG
WSG

Mehr von diesem Anbieter39
KontaktThomas Leibetseder

Objektstandort

Linzer Straße 40, 4490 Sankt Florian, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Genossenschafts­wohnung
  • Wohnfläche
    65 m²
  • Heizung
    Gasheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Garten
  • Loggia
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 290.800

Objektbeschreibung

MODERNE  NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNGEN IN SONNIGER LAGE

 

In der Linzer Straße in St. Florian entsteht das WSG-Projekt mit 13 freifinanzierten Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage.

Das Haus wird 4-geschossig errichtet.
Alle Wohnungen werden über ein Stiegenhaus vom Keller bis ins DG mit einem Lift barrierefrei erschlossen.
Im EG, 1.OG und 2.OG sind jeweils 4 Wohnungen, im DG eine Wohnung.
Moderne Ausstattung, gut durchdachte Grundrisse sowie die zentrale Lage garantieren für beste Wohn- und Lebensqualität.

 

Baubeginn: Sommer 2020
Fertigstellung: Frühjahr 2022

 

Ausstattung der Eigentumswohnungen:

  • Kontrollierte Wohnraumlüftung (nur in Schlafräumen – Einzelgeräte)
  • Fußbodenheizung
  • Wand- und Bodenverfliesung in BAD und WC
  • Bodenfliesen in VR, Gang, AR
  • Parkettboden im Wohn-/Koch-/Essbereich und in den Schlafräumen
  • Betonplatten auf der Loggia/Terrasse/Balkon
  • Elektr. Außenraffstore bei allen Fenstern, Balkon- und Loggiatüren
  • Handwaschbecken im WC
  • Wasseranschluss für Eigengarten und der DG-Wohnung (Dachterrasse)

 

Heizwärmebedarf-ref:

  • HWBSK: 27 kWh/m²a  fGee = 067

 

Heizung und Warmwasser:

  • Zentralheizung mittels Gas
  • Heizung und Warmwasserbereitung (BAD und Küche) mittels Gas

Lage

  • Zentrale Lage
  • Marktplatz fußläufig erreichbar (ca. 10 min)
  • Volksschule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe
  • Gute Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, 3 Kindergärten, Volksschule, Mittelschule, HBLA
  • Gute Verkehrsanbindung - Anschluss an Westautobahn (A1)

Sonstiges

Letzte verfügbare 2-Raum-Wohnung!

Detailinformationen | TOP 2

 

Geschoß:  EG

Anzahl Räume:  2

Wohnfläche:  65,20 m²

Loggia:  23,32 m²

Terrasse: 6,36 m²

Garten: 29,97 m²

TG-Stellplatz:  1

KFZ-Stellplatz im Freien: 1

 

 

 

Kaufpreis Gesamt - inkl. TG-Stellplatz:
€   290.800,00


Wohnungsplan siehe Videos und Dokumente!!

 

Monatsentgelt: ca. € 197,00

Im Monatsentgelt sind neben Betriebs- und Verwaltungskosten, USt. und Instandhaltungsrücklage auch Objektreinigung, Winterdienst und Grünschnitt enthalten.
Nicht inkludiert sind die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom (direkte Verrechnung).

 

Das WSG-Team berät Sie gerne und erstellt mit Ihnen gemeinsam das für Sie passende Finanzierungskonzept!!


Ihr Ansprechpartner: 
Thomas Leibetseder | +43 732 664471 - 700

Zusatzinformationen

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 27
HWB Energieklasse: B
Heizung: Gasheizung

Videos und Dokumente

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

WSG
WSG

Adresse
Goethestraße 24020 Linz
KontaktThomas Leibetseder
Referenz ID708
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 439326516 | Zuletzt geändert: 15.11.2021, 11:50 Uhr