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Modernisierte Wohnungen in sehr zentraler Lage

48
Dachterrasse, Garten
Zuletzt geändert: 23.01.2023, 18:05 Uhr | willhaben-Code: 623824539
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UNO Immobilien / Xuxa Immobilien GmbH
UNO Immobilien / Xuxa Immobilien GmbH

Unternehmen


Telefon 20043722970533
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KontaktTanja Kögl

Objektstandort

4050 Traun, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    48 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Parkplatz
  • Dachterrasse
  • Garten

Preisinformation

Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Persönliche Finanzierungsangebote

Unabhängige Beratung durch Profis
Ein Service von

Objektbeschreibung

Bei diesen 6 Top modernisierten Wohnungen ist für jeden etwas dabei...... Wohnungsgrößen von 48 m² - 90 m² , ob Garten-, Dachgeschoß Wohnung oder mit großer Terrasse.

Die hellen freundlichen Wohnungen weisen einen offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich, 1-3 Zimmer, Diele, Badezimmer mit WC, sowie schöne Terrassen oder Balkone auf. Die schlüsselfertige Topausstattung wie elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, hochwertige Parkett-, Vinyl- und Fliesenböden, Badezimmer mit Badewanne oder Dusche ist im Kaufpreis enthalten. Beheizt wird mit Wasser/Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, daher sehr niedrige Heizkosten. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Parkplatz. Bei Top 1 und Top 2 gibt es einen Eigengarten.

Der faire und leistbare Kaufpreis macht diese Wohnungen sehr attraktiv.

Wohnungen EG:
Top 1 52,83 m² Wfl., 6,45 m² Balkon, ca. 60 m² Garten und 3,17 m² Keller schlüsselfertiger Kaufpreis EUR 255.000,-
Top 2 48,25 m² Wfl., ca. 51 m² Garten und 4,02 m² Keller schlüsselfertiger Kaufpreis EUR 235.000,-

Wohnungen 1.OG:
Top 3 62,80 m² Wfl., 49,78 m² Balkon und 3,17 m² Keller schlüsselfertiger Kaufpreis EUR 309.000,-
Top 4 90,65 m² Wfl., 25,53 m² Balkon und 3,17 m² Keller schlüsselfertiger Kaufpreis EUR 399.000,-

Wohnungen DG: inkl. Vorbereitung für Klimaanlage
Top 5 63,46 m² Wfl., 2,79 m² Keller schlüsselfertiger Kaufpreis EUR 275.000,-
Top 6 63,67 m² Wfl., 21,27 m² Dachterrasse und 2,96 m² Keller schlüsselfertiger Kaufpreis EUR 289.000,-


Highlights dieser Immobilien:

- Wasser/Wasser Wärmepumpe für niedrige Energiekosten
- Alu beklipste Fenster mit 3 fach Verglasung
- elektr. Rollläden, mit Fliegengitter bei allen Fenstern
- Fußbodenheizung
- moderner Parkett-, Vinyl- und Fliesenböden
- Vollbautüren mit Holzzarge
- Sanitäre Einrichtung mit Markenprodukte
- Video-Gegensprechanlage
etc.....

Diese schönen Immobilien liegen in einer sehr guten Lage in Traun. Kindergarten, Schule, Ärzte, verschieden Nahversorger sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Fußläufig befinden sich der Citybus sowie die Straßenbahn ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Plus City oder die Linzer Innenstadt können Sie somit in kurzer Zeit erreichen. Auch die Trauner Innenstadt hat einiges zu bieten, ein Highlight ist jeden Freitag der Bauernmarkt mit besonderen Schmankerl aus der Region. Traun als lebenswerte Stadt verfügt ebenfalls über einen Badesee, einige Freizeiteinrichtungen, sowie ein reichhaltiges Kulturprogramm in der neuen Spinnerei.

Neugierig....Zögern sie nicht zu lange und nutzen sie die Chance für diese interessanten Wohnungen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Für weitere Fragen oder eine Terminvereinbarung stehe ich Ihnen gerne unter tanja.koegl@uno-immobilien.at oder 0676/54 55 195 zur Verfügung.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a)   

Ausstattung

  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Zentralheizung mit Wärmepumpe

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Fixpreis

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 44
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

UNO Immobilien / Xuxa Immobilien GmbH
UNO Immobilien / Xuxa Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Kirchengasse 14061 Pasching
KontaktTanja Kögl
Referenz ID2614/4180
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 623824539 | Zuletzt geändert: 23.01.2023, 18:05 Uhr