Neubau Bachgasse - bezugsfertig - 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse - Mitten in St. Florian
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche56,52 m²
- Zimmer2
- Topnummer1
- BödenParkett
- Verfügbar4. Quartal 2025
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon17,81 m²
- Loggia
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
In ruhiger Zentrumslage von St. Florian wird der 2. Bauteil des Projektes "Grüner Baum" realisiert. Das attraktive, moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten bietet maximalen Wohnkomfort mit durchdachter, zeitgemäßer Raumplanung.
Besonderen Wert wird neben der hochwertigen Ausstattung auf eine verbesserte Energieeffizienz gelegt.
Die Wohnung Top 1 liegt etwas erhöht im Erdgeschoß mit einer sehr großzügigen Terrasse nach Süden. Trotz der nur 56 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung neben einem Schlafzimmer zusätzlich über ein weiteres Zimmer, das als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS
ein Tiefgaragenabstellplatz kann separat erworben werden - KP je EUR 27.500,-
Außenliegender Sonnenschutz - mit elektrischen Raffstore mit Funkfernbedienung
moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Photovoltaik-Anlage
Allgemeine Nebenräume für Fahrrad, Haustechnik, Kellerabteil
hochwertige schlüsselfertige Ausstattung mit Parkettböden, Großformatfliesen,
großzügige Freiflächen - Terrasse / Loggia
Lift
optimale Lage mitten im Zentrum
Lage
Region: Marktplatz St. Florian
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <4500m
Flughafen <8000m
Sonstige
Bank <500m
Post <4000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:17,81 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass HWB: 41 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 4. Quartal 2025
- Baujahr: 2024
Preis und Detailinformation
- 3% zuzügl. MwSt.
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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