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NEUBAUPROJEKT PARKRESIDENZ NOVEM +++Sonnige 3-Zimmer-Wohnung (Top 4)

77,91
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 12.07.2024, 10:40 Uhr | willhaben-Code: 1520681747
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€ 330.338Kaufpreis
€ 154 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Immo Partner / Hebuco Holding GmbH
Immo Partner / Hebuco Holding GmbH

Unternehmen


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KontaktJosef Hebesberger, MBA

Objektstandort

4052 Ansfelden, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    77,91 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Fernwärme
  • Verfügbar
    ca. Dezember 2025

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    9 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 330.338
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 154
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 154
Maklerprovision: provisionsfrei

Objektbeschreibung

Die TOP Wohnanlage besteht aus 9 exklusiven hochwertig ausgestatteten Wohnungen. Ein renommiertes Architekten-Team hat perfekte Grundrisse geschaffen, die höchste Wohnqualität versprechen. Die Parkresidenz befindet sich inmitten einer idyllischen Parkanlage in zentraler Lage. In wenigen Minuten erreicht man die Landeshauptstadt Linz mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und Ärzten.

TOP 4

RAUMPROGRAMM

- Vorraum
- Abstellraum
- Badezimmer
- Wohn / Essbereich
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Terrasse
- Tiefgaragenplatz oder Außenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.

AUSSTATTUNG

- Ziegelmassivbauweise
- Vollwärmeschutz
- Heizung Fernwärmeanlage
- Fußbodenheizung
- Niedrigenergiebauweise
- Kunststofffenster mit 3 fach Schallschutzverglasung
- Rollläden / Raffstore elektrisch
- Ein Kellerabteil pro Wohnung
- Gegensprechanlage
- Eigengarten
- Kabelfernsehen und WLAN

HIGHLIGHTS

- Fußbodenheizung
- Traumhafte Parkanlage
- Terrasse

INFRASTRUKTUR

- Arzt
- Apotheke
- Kindergarten
- Schulen
- Erlebnisbad
- Autobahnknoten A1 und A7
- Bahnhof
- Reitzentrum Mischingerhof
- Haid Center (Shopping)

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 (0)732 / 6034 66 sehr gerne zur Verfügung.

Josef Hebesberger, MBA

IMMO PARTNER

Hebuco Holding GmbH
Herrenstraße 41
4020 Linz - Austria

+43 664 5795072
office@immo-partner.at
www.immo-partner.at

Alle Angaben ohne Gewährleistung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 23.4 kWh/(m²a)   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+   

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Balkonfläche:9,00 m²
  • Barrierefrei
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Verfügbar ab: ca. Dezember 2025
  • Baujahr: ca. 2024
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 140,00 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 154,00 Eur
  • Provisionsfrei
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 154,0 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 140,0 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 14,0 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 23,4
fGEE: 0,65
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fernwärme

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Immo Partner / Hebuco Holding GmbH
Immo Partner / Hebuco Holding GmbH

Unternehmen


Adresse
Herrenstraße 414020 Linz
KontaktJosef Hebesberger, MBA
Referenz ID3728/1031
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1520681747 | Zuletzt geändert: 12.07.2024, 10:40 Uhr

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