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Nobile Greenville - Top 15

77
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 18.06.2024, 09:57 Uhr | willhaben-Code: 738846478
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BOSS Immobilien GmbH
BOSS Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktIng. Thomas Zitta

Objektstandort

Steyrerstraße 5, 4531 Kematen an der Krems, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    77 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    15
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    Q1 2026

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Loggia
    18,6 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 257.000
Zusatzinformation: Tiefgaragenplatz EUR 19.900,-<br>Außenparkplatz EUR 6.900,-

Objektbeschreibung

Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie unter folgendem Link:
https://nobile-greenville.at/wohnungen.html


> Kematen | Wohnung | Kaufen <
FÜHLEN SIE SICH WIE ZUHAUSE
Erleben Sie höchste Wohnqualität in Greenville, wo Sie Ihr individuelles Wohlfühlambiente entfalten können. Sowohl die Penthouses als auch alle Apartments wurden nach den neuesten Standards des modernen Bauens geplant und umgesetzt: offen, lichtdurchflutet und großzügig dimensioniert. Auch die Terrassenflächen sind großzügig gestaltet.

GEHOBENER STANDARD
Der gehobene Standard der Wohnungen im Nobile Greenville zeigt sich in vielen Details. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie große Wandfliesen, extralange Langholzdielen und hochwertige Terrassenplatten aus Feinsteinzeug sind im Preis inbegriffen.

DER GARTEN DER FREUDE
In den letzten Jahren hat der Garten für die Wohnqualität an Bedeutung gewonnen. Er bietet einen Ort der Entspannung und des Rückzugs. Aus diesem Grund bietet das Nobile Greenville einen kreativ gestalteten Freiraum unter der Sonne.

EIN SORGSAM GESTALTETER GARTEN ALS RUHE-OASE
Mit großen, schattenspendenden Bäumen und einem Konzept der Ruhe-Oase. Es gibt auch eine Anzahl von kleinen Schrebergärten für diejenigen, die sich beim Gärtnern entspannen möchten und Freude daran haben, ihre eigenen Pflanzen anzubauen und zu ernten. Selbstverständlich fühlen sich auch Kinder im Garten des Greenville wohl, besonders auf dem hochwertigen Spielplatz, der von den Fenstern aus gut sichtbar, aber kaum hörbar ist.

NACHHALTIGKEIT IM FOKUS
Beim Wohnungskauf spielt heute nicht nur das Wohnklima eine Rolle, sondern auch die Verantwortung für die Umwelt. Im Nobile Greenville können Sie einen Beitrag zum Klimaschutz leisten. Die Wohnungen sind nach den modernsten Standards gedämmt und verfügen über eine Photovoltaik-Anlage, die grünen Strom liefert. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich mit Fernwärme, und Ladestationen für Elektroautos sind bereits vorgesehen und können errichtet werden.

APARTMENT ODER PENTHOUSE?
In Greenville haben auch die Apartments den Charakter eines stilvollen Penthouses. Alle Wohnungen wurden nach Penthouse-Kriterien geschnitten und geplant, mit großen Terrassen oder Loggien, bodentiefen Fenstern, offenen Räumen und vielem mehr.


 


Lage
Sie kennen Kematen an der Krems? Wenn nein, werden Sie staunen. So etwa über die Geschichte des Ortes, die bis in die Römerzeit zurückreicht. Aber viel mehr noch darüber, was Ihnen die sympathische 3.000-Einwohner- Gemeinde an Annehmlichkeiten und praktischer Infrastruktur zu bieten hat. Zum Beispiel eine Krabbelgruppe, einen Kindergarten und eine Volksschule. Ebenso eine Arztpraxis samt Apotheke. Darüber hinaus Supermarkt, Bahnhof, verschiedene Restaurants sowie Cafés und natürlich den Golfplatz. Alles andere finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Nach Neuhofen, Kremsmünster und Bad Hall fahren Sie nur wenige Minuten. Zirka 20 sind es nach Linz, Wels und Steyr. Zentraler im Grünen wohnen geht eigentlich kaum.


HOME OF WORK-LIFE BALANCE
Nobile Greenville befindet sich in ruhiger Umgebung. Außer Felder und Wiesen kaum Nachbarn. Einfach ideal, um nach einem stressigen Tag im Business zur Ruhe zu kommen, zu relaxen und aufzutanken. Greenville schenkt Ihnen die Zeit dazu. Denn es liegt mitten im Dreieck Linz-Wels-Steyr mit perfekter verkehrstechnischer Anbindung in alle drei Städte. Sprich 20 Minuten mit dem Auto und nicht mehr. Apropos Auto: Nur eine Minute brauchen Sie damit zum Golfplatz, bloß fünf ins Fitness-Studio.


 


Die angegebene Wohnfläche versteht sich als Wohnnutzfläche inkl. Loggienfläche


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <900m
Apotheke <4475m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <275m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <250m

Verkehr
Autobahnanschluss <5825m
Bahnhof <1125m
Flughafen <9575m

Sonstige
Bank <275m
Post <4450m
Polizei <4350m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 18,6 m2
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Dielenboden
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Flachdach

Flächen

  • Kellerfläche: 5.14 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Wohnungsnummer: 15
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 31 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Q1 2026
  • Baujahr: 2024

Preis und Detailinformation

  • Tiefgaragenplatz EUR 19.900,-Außenparkplatz EUR 6.900,-

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 31
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,66
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Nobile Greenville

  • Wohneinheiten
    26
  • Wohnfläche
    55–121 m²
  • Preis
    € 189.000–623.000
  • Status
    In Bau/Planung
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Anbieterdetails

BOSS Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Hauptplatz 24050 Traun
KontaktIng. Thomas Zitta
Immobilien Card
Referenz ID2737
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willhaben-Code: 738846478 | Zuletzt geändert: 18.06.2024, 09:57 Uhr

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