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Objektinformation

Objekttyp
Penthousewohnung 
Zimmer
Wohnfläche
80 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fernwärme 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum
Terrasse
18 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 23,72
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,64
  • fGEE Energieklasse: A+

Objektbeschreibung

Großzügige Terrassenwohnung mit 3 Zimmern im 2. und obersten Stock in einer neuen Wohnanlage nahe des Paschinger Zentrums

Highlight:

Das Licht von drei Seiten und die Qualität und der Style der gewählten Materialien und Ausstattung machen aus der Wohnung etwas Besonderes. Die rund 18 m2 Terrasse tut das ihre dazu.

Lage:

Hier leben Sie nördlich und unweit des Paschinger Ortszentrums. Die Linzer Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in rund 15 Fahrminuten, das Einkaufszentrum Plus City in 5 Fahrminuten. Die nächste Autobahnauffahrt der Westautobahn liegt rund 10 Fahrminuten entfernt. Die nächste Bushaltestelle sowie sämtliche Nahversorger, Ärzte, das Gemeindezentrum und die Volksschule erreichen Sie fußläufig längstens in 10 Gehminuten.

Platzangebot:

Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 80 m2, eine Terrasse mit rund 18m2, ein 6 m2 großes Kellerabteil und einen Kfz-Abstellplatz in der Tiefgarage. Im Außenbereich der Wohnanlage stehen weitere Kfz-Abstellplätze für Besucher zur Verfügung.
Herz der Wohnung ist der rund 30 m2 große offene Wohnbereich mit großer Einbauküche und Barbereich. Das Schlafzimmer mit seinen 15 m2 ist geräumig, ebenso das Badezimmer mit seinen 7,5 m2 samt Platz für Dusche und Wanne. Das Kinderzimmer hat knapp 11 m2, Abstellraum und WC haben je 2,5 m2. Der Vorraum rundet das großzügige Platzangebot ab. Die Wohnung wird von drei Seiten belichtet, sämtliche Zimmer inkl. Badezimmer verfügen über große Fenster. Der Wohnbereich und die Terrasse sind südseitig ausgerichtet.

Die Wohnung wird samt Einbauküche angeboten. Diese ist im Preis inbegriffen.

Technische Details:

Die Wohnung wurde 2016 erstbezogen. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme (Fußbodenheizung). Der Heizwärmebedarf beträgt 23,7 kWh/m2.a (Klasse B), fGEE 0,64 (Klasse A+). Sowohl das Badezimmer als auch der Abstellraum besitzen einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung verfügt zur Beschattung aller Räumen über elektrische Raffstores. Das Kellerabteil besitzt einen Stromanschluss.


Den Preis, den Grundriss sowie weitere Details übermitteln wir gerne auf Anfrage - und wir stehen für weitere Fragen und eine Besichtigung gerne zur Verfügung. Rufen Sie an oder schreiben Sie uns:
Uno Immobilien in Pasching, www.uno-immobilien.at - Gabriele Knoll, +43 (0) 660/39 13 002, gabriele.knoll@uno-immobilien.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:23.72 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 18 m²
  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Flächen

  • Kellerfläche: 6.0 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 23.72 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2016
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 243,00 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 243 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 243 Eur
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Kontaktformular
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Objektstandort

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