Penthouse Doppl Leonding

158
5 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 17.05.2026, 19:40 Uhr | willhaben-Code: 1160389007
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€ 399.000Kaufpreis
€ 600,50 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Immobilien Mag. Mauhart
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KontaktMag. Claudia Mauhart

Objektstandort

4060 Leonding, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    158 m²
  • Zimmer
    5
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    170 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Parkplatz
  • Terrasse
    25,38 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 399.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 207
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 600,50
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Haus im Haus ! Penthouse mit Loftcharakter ,mit eigenem Eingangsbereich und direktem Zugang zur Garage.


Großartiger ca.100 m²  offener Wohn-Küchenbereich mit Kaminofen zeichnen diese äußerst extravagante Wohnung aus.


Die offene Küche mit Barbereich ist inkludiert. Weiters verfügt die Wohnung neben 2 Zimmern,ca.9 m² Schrankraum, Wirtschaftraum auch noch über zwei Badezimmer.


Es besteht die Möglichkeit zwei Zimmer aus dem großen Wohnbereich herauszuteilen, somit entstehen gesamt 4 Schlafzimmer.


Die sonnige uneinsichtige Terrasse fügt sich fast quadratisch in den Grundriss der Wohnung ein und ist über mehrere Zimmer begehbar.


Der eigene Eingang mit Aufgang in das 1.OG bietet das Flair eines eigenen Hauses. Zwei Stellplätze in der ebenerdigen Garage können der Wohnung zugeordnet werden-im Kaufpreis nicht inkludiert.


Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Leonding Doppl

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <5000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1000m
Universität <3000m
Höhere Schule <7000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <3000m
Flughafen <5500m

Sonstige
Bank <500m
Post <2000m
Polizei <2000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Terrassenfläche: 25,38 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 64.4 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2004
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 207 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 529 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 600,5 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 64,4
HWB Energieklasse: C
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Graben 344020 Linz
KontaktMag. Claudia Mauhart
Referenz ID5330/883
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willhaben-Code: 1160389007 | Zuletzt geändert: 17.05.2026, 19:40 Uhr

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