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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
89 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fernwärme 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Garage
Teilmöbliert / Möbliert
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum
Balkon
Loggia
7,04 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 51
  • fGEE: 1,16

Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete Wohnung ist im Erdgeschoss einer 1981 errichteten Wohnhausanlage gelegen. Diese ideal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in sehr gutem, äußerst gepflegtem Allgemeinzustand und ist nach Osten und nach Westen ausgerichtet. Die Immobilie unterteilt sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur verglasten Loggia, einer Einbauküche mit anschließendem Esszimmer, einem Vorraum, zwei Schlafzimmer, einem Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und einem extra WC. Beheizt wird die Wohnung mittels Biomasse Fernwärme über eine Zentralheizung. Ein Tiefgaragenparkplatz und ein Kellerabteil gehören ebenfalls zum Kaufobjekt; weitere Parkplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung.

* Einbauküche und teilweise möbliert
* saniertes Badezimmer
* getrenntes WC
* verglaste Loggia
* Tiefgaragenabstellplatz

Ihr neues Zuhause mit viel Platz in ruhiger, zentraler Lage! Sehr angenehme Nachbarschaft, ruhiges Haus in solider Bauweise.

Hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur - Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bus 50 m, Bahnhof 2 Km) und die Nähe zu Linz.

Eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte - vereinbaren Sie einen Termin mit mir!
Für detailiertere Informationen kontaktieren Sie mich bitte über die Anfragebox der Immobilienplattform oder per Email unter c.kerbl@suess-real.at. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:51.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.16

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 7,04 m2
  • Teilweise möbliert
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 51 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 1981

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 246,00 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 132 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 120 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 12 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Heizkosten (inkl. MWSt): 55.51 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 46.26 Eur
  • Heizkosten MWSt: 9.25 Eur
  • Heizkosten MWSt Prozent: 20%
  • Reparaturfonds (inkl. MWSt): 35 Eur
  • Reparaturfonds (exkl. MWSt): 35 Eur
  • Warmwasser inkl. MWSt: 10.46 Eur
  • Warmwasser excl. MWSt: 9.51 Eur
  • Warmwasser MWSt: 0.95 Eur
  • Warmwasser MWSt Prozent: 10%
  • Autoabstellplatz (inkl. MWSt): 13.03 Eur
  • Autoabstellplatz (excl. MWSt): 10.86 Eur
  • Autostellplatz MWSt: 2.17 Eur
  • Autostellplatz MWSt Prozent: 20%
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Objektstandort

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