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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
53 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Barrierefrei
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum
Balkon
7,13 m²
Loggia
7,13 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 23
  • fGEE: 0,74

Objektbeschreibung

Leistbares Wohnen in urbanem Umfeld - erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum!

Die Wohnungen werden in OPTIMALENERGIEBAUWEISE errichtet und bieten nicht nur deswegen Wohlbehagen, sondern auch durch die perfekte Raumaufteilung, die sonnigen Eigengärten bzw. Balkone. Alle Wohnungen und sämtliche Allgemeinräume sind barrierefrei erreichbar und bieten daher höchsten Wohnkomfort! Durch unsere Wohnraumlüftung profitieren Sie bei niedrigen Heizkosten vom ganzjährigen hervorragenden Raumklima.

Neben der unmittelbaren Nähe zum Erholungsraum Stadtpark, zeichnet sich das Wohngebiet durch die optimale Infrastruktur ( Schule, Kindergärten, Spiel- und Sportanlagen, Kinderspielplätze, Freibad und Sauna, Einkaufsmöglichkeiten sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ) aus. In wenigen Minuten sind Sie mit der Straßenbahn oder mit dem Auto im Zentrum von Linz. Die optimale Lage und die Nähe zum Kürnbergerwald bietet Ihnen darüber hinaus viele Möglichkeiten Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.

Alle Räume dieser Wohnung sind durch den geräumigen Flur erreichbar. Der lichtdurchflutete Wohn-Ess- Küchenbereich wurde großzügig gestaltet und durch ihn gelangen Sie auf den gut geschnittenen Balkon.Das Schlafzimmer ist sehr geräumig und bietet Ihnen genügend Stauraumfläche. Das modern verflieste Badezimmer wurde mit einer Badewanne und WC ausgestattet. Im Abstellraum kann man alles bequem verschwinden lassen.

Alle Daten auf einem Blick:
Wohnfläche 53,75m² u.7,13m² Balkon :
Vorraum
geräumiges Schlafzimmer
heller Wohn - Eß - Küchenbereich mit Zugang zum Balkon
Badezimmer mit Wanne und WC
Abstellraum
Kellerabteil

Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
Parkettböden, Hochwertig und modern verfliest, Fußbodenheizung, Kabel-TV,Wohnraumlüftung, außenlaufende Raffstores usw.

Kaufpreis Wohnung : EUR 199.00,00
Kaufpreis Tiefgaragenplatz ab : EUR 25.000,00
Kaufpreis Freiparkplatz : EUR 5.000,00
Es werden pro Wohnung 1 Tiefgaragenplatz und ein Freiparkplatz verkauft. Motorradabstellplätze mit Kaufoption zu mieten EUR 9,90/ Monat.

Bitte beachten Sie unsere attraktiven, die Wohnbauförderung beinhaltenden Finanzierungsbeispiele im Anhang!

IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL:

- Erfahrung seit Jahrzehnten
- Komplette Baubetreuung durch UNS
- Architektenplanungen
- Barrierefreiheit
- Fixpreisgarantie
- Keine Vermittlungsprovision
- Preis inkl. sämtlicher Anschlusskosten
- Förderung vom Land Oberösterreich
- Die optimale Lage unserer Objekte ist ein zentrales Element in unser Planung und garantiert beste Infrastruktur
- Ziegelmassivbauweise
- Optimalenergiebauweise HWB 23/m²a, fGee 0,74
- Hochwertige Echtholzböden in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Sanitäre Einrichtung mit TOP-Marken
- Die Wohnungen verfügen über Balkone/Terrassen bzw.
- Kellerabteile
- Tiefgaragenplätze und Freiparkplätze

Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder gerne zur Verfügung. Wir beraten Sie gerne über die Förderungsmöglichkeiten
und über unser vielfältiges provisionsfreies Wohnungsangebot!

INFORMIEREN SIE SICH AUCH ÜBER UNSERE WEITEREN NEUBAUPROJEKTE: WWW.WAG.AT

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit u. Vollständigkeit.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:23.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2.00
  • Balkonfläche:7,13 m²
  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 7,13 m2
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Fussbodenheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 5.11 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 23 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Sommer 2020
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 153,90 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 131.90 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 131.90 Eur
  • Reparaturfonds (inkl. MWSt): 22 Eur
  • Reparaturfonds (exkl. MWSt): 22 Eur
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Objektstandort

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