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RENOVIERTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA UND GARAGE

58,85
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 14.07.2024, 15:20 Uhr | willhaben-Code: 1166262933
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€ 175.000Kaufpreis
€ 277,08 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

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KontaktRoman Affenzeller

Objektstandort

4470 Enns, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    58,85 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    3
  • Heizung
    Fernwärme
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Abstellraum
  • Loggia

Preisinformation

Kaufpreis€ 175.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 88,38
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 28,70
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 277,08
Maklerprovision: 3% plus 20% USt.

Objektbeschreibung

Diese renovierte, gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit Loggia und eigener Garage, befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) einer Wohnungseigentumsgemeinschaft in der Severinus-Str. 14 in Enns.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren vom aktuellen Eigentümer vermietet (mtl. netto Miete EUR 590,00) und wurde nun im Zuge des Mieterwechsels nochmals einem Facelifting unterzogen.Eine neue Einbauküche inkl. E-Geräte wurde Ende 2023 installiert. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.
Das Gebäude wurde vor kurzem thermisch saniert und verfügt nun über einen sehr guten Energiewert (HWB 32,0).
Im Zuge der Sanierung wurde von der Eigentümergemeinschaft über die Hausverwaltung ein außerbücherliches Sanierungsdarlehen aufgenommen.
Der auf die Wohnung anteilig anfallende Darlehensstand beläuft sich per 01.06.24 auf EUR 20.124,24 (Laufzeit 2036, mtl. Tilgung aktuell EUR 142,02)Im Fall einer Übernahme des Darlehens, beläuft sich der Restkaufpreis auf EUR 154.875,76.
Stand Reparaturfond zum 31.12.2022: EUR 23.931,58

Lage

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 1.7 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1979
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 88,38 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 2973,66 Eur
  • Kaufpreis (exkl. MWSt): 175000 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 250,18 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 250,18 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 277,08 Eur
  • Rücklage (exkl. MWSt): 28,7 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 32
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,81
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Landstraße 844020 Linz
KontaktRoman Affenzeller
Referenz ID2206
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willhaben-Code: 1166262933 | Zuletzt geändert: 14.07.2024, 15:20 Uhr

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