Stadt, Land, Leben - das Graumann-Viertel in Traun | Top 1.3.3

71
3 Zimmer
Balkon
Kaufpreis€ 285.900

Stadt, Land, Leben - das Graumann-Viertel in Traun | Top 1.3.3

71
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 14.07.2020 | 04:57 Uhr
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BOSS Immobilien GmbH
BOSS Immobilien GmbH

KontaktBOSS Immobilien Team

Objektstandort

Graumannpark 1, 4050 Traun, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    71 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    3
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    7,31 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 285.900
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.
Zusatzinformation: Tiefgarage im Kaufpreis nicht enthalten: pro TG-Platz zzgl. 17.800,- EUR

Objektbeschreibung

GRAUMANN-VIERTEL - DAS BESTE VON STADT UND LAND
www.graumannviertel.at


Mit den neuen Wohnungen im Graumann-Viertel entsteht im Herzen von Traun ein charmantes, grünes Viertel mit hoher Lebensqualität. Die Nahversorgung direkt vor der Haustür, optimale Verkehrsanbindungen und trotzdem viel Grünerholungsgebiet in unmittelbarer Umgebung.


  • ruhig & grün
  • Nahversorgung direkt vor der Haustüre
  • Wohnungsgrößen von 29 bis 147 m² (2-, 3- und 4-Raum)
  • exklusive Penthouse-Wohnungen
  • jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse (ausgenommen Top 2.2.2)
  • großzügige Tiefgarage
  • barrierefrei & umweltfreundlich

Aufgeteilt auf drei Stadthäuser mit je fünf Geschossen in einer parkähnlichen Umgebung entstehen ca. 90 einzigartige, freifinanzierte Eigentumswohnungen mit modernen, effektiven Grundrissen sowie hochwertiger Ausstattung. Verbunden durch eine barrierefreie Tiefgarage und mit großzügigen, parkähnlichen Freiräumen an der Oberfläche.


Wohnen soll Freude machen - große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und ermöglichen gleichzeitig den Blick ins Grüne. Die geschützten Freiräume auf den Terrassen oder Balkonen schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität. Für die kurzen oder längeren Besorgungswege stehen coole E-Bikes, E-Lastenräder bzw. E-Auto-Sharing zur umweltfreundlichen Verfügung. Lieferdienste können die Waren in den Zustellboxen deponieren, falls Sie nicht zu Hause sind. Und vieles mehr.


Ob private Traumwohnung oder perfekte Anleger-Wohnung bzw. Vorsorgewohnung zum Vermieten - das Graumann-Viertel ist eine Lage mit Potenzial!
(Vorsteuerabzug möglich)


Neugierig? - Dann besuchen Sie doch die Webseite vom Graumann-Viertel:


www.graumannviertel.at


Dort finden Sie weitere Detailinformationen und alle Grundrisse inkl. Kaufpreise der Wohnungen - provisionsfrei für den Käufer.


Infrastruktur:


  • optimale Anbindung an die A1 und A25
  • Nähe Flughafen Linz - Hörsching
  • per Straßenbahn direkt in die Linzer Innenstadt
  • viele Schulen
  • viele Ärzte und Apotheke
  • Bezirksbehörden
  • zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten direkt in der Stadt und im Umfeld (Plus City & Haid Center)
  • wöchentlicher Bauernmarkt
  • breite Gastronomie-Szene
  • vielfältiges Kulturangebot in der "Spinnerei" & "Schloss Traun"
  • Sportmöglichkeiten & Vereine
  • Traun-Auen und Badesee
  • viele namhafte Wirtschaftsbetriebe in Traun & Umgebung

Fotos © Maria Noisternig, Michael Nagl



Lage

Region: Zentrum Traun

Ausstattung

  • Balkonfläche:7,31 m²
  • Bad mit Dusche
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Wohnungsnummer: 1.3.3
  • Stockwerk: 3. Etage
  • Energiepass HWB: 28 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Frühjahr/Mitte 2022
  • Baujahr: 2022

Preis und Detailinformation

  • Tiefgarage im Kaufpreis nicht enthalten: pro TG-Platz zzgl. 17.800,- EUR

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 28
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A

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Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

BOSS Immobilien GmbH
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Adresse
Hauptplatz 24050 Traun
KontaktBOSS Immobilien Team
Referenz ID1560
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 343742805

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Zuletzt geändert: 14.07.2020, 04:57 Uhr