Traumhafte 3 Zimmer Wohnung mit Küche, Loggia und Tiefgaragen Parkplatz

NEUER PREIS! ASTEN / Traumhafte 3 Zimmer Wohnung mit Garten, Loggia und Tiefgaragenparkplatz

Diese tolle Wohnung im 3. Liftstock des Hauses Margeritenstraße 26a in Asten steht ab sofort zum Verkauf.

Kaufpreis Wohnung inkl. Küche: 195.000EUR
Kaufpreis Tiefgaragen Platz: 15.000EUR
Gesamtkaufpreis: 210.000EUR

Die 84,91m² Nutzfläche (78,20m² Wohnfläche + 6,71m² Loggia) dieser Wohnung teilen sich wie folgt auf:

* Eingangsbereich/Garderobe
* Schlafzimmer
* Küche
* WC
* Essbereich
* Wohnzimmer
* Kinderzimmer
* Loggia

Den Grundrissplan finden Sie im Anhang!

Beziehbar: ca. 1.10 2022
Der Übergabetermin wird in Absprache mit dem aktuellen Eigentümer abgestimmt!

Rücklagen:
Laut Auskunft der Hausverwaltung wurden gerade Renovierungen am Dach durchgeführt, es ist geplant und auch schon beschlossen, dass die Fassade sowie die Loggien saniert werden. Hierfür werden von der Hausverwaltung aktuell die Angebote eingeholt. Pro Wohnung sollen ca. 8.000EUR an Sanierungskosten anfallen. (Kann einmalig oder monatlich über die Betriebskosten zurückgezahlt werden!)

Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3 % Vermittlungskosten zzgl. 20% USt. sowie Vertragserrichtungskosten (wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet)

Interessiert? Informieren Sie sich!

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme dieser Wohnung.

Lassen Sie sich die seltene Gelegenheit nicht entgehen!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Gerne stehe ich Ihnen Herr Lukas Gabriel, BSc unter 0664/9272515 für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 60.1 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: C   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.55   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B