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Traumhafte 3 Zimmer Wohnung mit Küche, Loggia und Tiefgaragen Parkplatz

84,91
3 Zimmer
Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 03.02.2023, 10:11 Uhr | willhaben-Code: 590120423
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€ 195.000Kaufpreis
€ 320,85 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Zeininger Immobilien GmbH
Zeininger Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktLukas Gabriel, BSc.

Objektstandort

Margeritenstraße 26a, 4481 Asten, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    84,91 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    3
  • Heizung
    Fernwärme
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Garten
  • Loggia
    6,71 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 195.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 174,64
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 320,85
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

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Objektbeschreibung

NEUER PREIS! ASTEN / Traumhafte 3 Zimmer Wohnung mit Garten, Loggia und Tiefgaragenparkplatz

Diese tolle Wohnung im 3. Liftstock des Hauses Margeritenstraße 26a in Asten steht ab sofort zum Verkauf.

Kaufpreis Wohnung inkl. Küche: 195.000EUR
Kaufpreis Tiefgaragen Platz: 15.000EUR
Gesamtkaufpreis: 210.000EUR

Die 84,91m² Nutzfläche (78,20m² Wohnfläche + 6,71m² Loggia) dieser Wohnung teilen sich wie folgt auf:

* Eingangsbereich/Garderobe
* Schlafzimmer
* Küche
* WC
* Essbereich
* Wohnzimmer
* Kinderzimmer
* Loggia

Den Grundrissplan finden Sie im Anhang!

Beziehbar: ca. 1.10 2022
Der Übergabetermin wird in Absprache mit dem aktuellen Eigentümer abgestimmt!

Rücklagen:
Laut Auskunft der Hausverwaltung wurden gerade Renovierungen am Dach durchgeführt, es ist geplant und auch schon beschlossen, dass die Fassade sowie die Loggien saniert werden. Hierfür werden von der Hausverwaltung aktuell die Angebote eingeholt. Pro Wohnung sollen ca. 8.000EUR an Sanierungskosten anfallen. (Kann einmalig oder monatlich über die Betriebskosten zurückgezahlt werden!)

Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3 % Vermittlungskosten zzgl. 20% USt. sowie Vertragserrichtungskosten (wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet)

Interessiert? Informieren Sie sich!

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme dieser Wohnung.

Lassen Sie sich die seltene Gelegenheit nicht entgehen!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Gerne stehe ich Ihnen Herr Lukas Gabriel, BSc unter 0664/9272515 für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 60.1 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: C   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.55   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B   

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1.00
  • Loggiafläche: 6,71 m2
  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Flächen

  • Kellerfläche: 6.0 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 1981
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 301,83 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 320,85 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 174,64 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 158,76 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 15,88 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
  • Heizkosten inkl. Warmwasser MWSt Prozent: 20.0%
  • Reparaturfonds (inkl. MWSt): 127,39 Eur
  • Reparaturfonds (exkl. MWSt): 127,39 Eur
  • Autoabstellplatz (inkl. MWSt): 18,82 Eur
  • Autoabstellplatz (excl. MWSt): 15,68 Eur
  • Autostellplatz MWSt: 3,14 Eur
  • Autostellplatz MWSt Prozent: 20.0%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 60,1
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,55
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Zeininger Immobilien GmbH
Zeininger Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Harrachstraße 4/1/24020 Linz
KontaktLukas Gabriel, BSc.
Referenz ID3710/2643
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 590120423 | Zuletzt geändert: 03.02.2023, 10:11 Uhr