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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
108 m²
Heizung
Ölheizung 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Parkplatz
Abstellraum
Balkon
6 m²
Garten
470 m²
Terrasse
12 m²

Energieausweis

  • HWB Energieklasse: C

Objektbeschreibung

Große 5 Zimmer Wohnung in ruhiger Siedlungslage im 1 Stock zu kaufen

Hier haben Sie die Möglichkeit in einer schönen Wohngegend eine große Wohnung mit tollen grün Blick zu kaufen.
Die Wohnung wurde vor ein paar Jahren grundlegend saniert. Dabei wurden keine Kosten gescheut.
Bei der Wohnung ist ein Eigengarten von ca 470m2 dabei. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet für EUR 800,- netto.

Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Bad mit Badewanne
- WC
- Abstellraum
- Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon
- Küche TOP möbliert
- 3 Schlafzimmer

Ein Kfz Abstellplatz ist im Kaufpreis beinhaltet, eine Garage kann gegen Aufpreis von 10.000.- erworben werden.

Die Wohnung wird als Nichtraucherwohnung geführt und es ist keine Tierhaltung erlaubt.

Wenige Gehminuten und sie befinden sich im Zetrum von Neuhofen an der Krems wo sie alle Notwendigkeiten für
den Alltag vorfinden, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ect.
Linz/Steyr/Wels liegen jeweils ca 20 Fahrminuten entfert.


Haben wie Ihr Interesse geweckt?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 386 26 80 zur Verfügung.

Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.

Rechtliche Information
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Klasse Heizwärmebedarf:C

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Balkonfläche:6 m²
  • Terrassenfläche: 12 m²
  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung mit Öl

Flächen

  • Gartenfläche: 470,00 m²
  • Kellerfläche: 4.0 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Verfügbar ab: n.V.
  • Baujahr: ca. 1970
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 207,94 Eur
  • Nettorendite: 4.37 %
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 97.94 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 97.94 Eur
  • Heizkosten (inkl. MWSt): 110 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 91.67 Eur
  • Heizkosten MWSt: 18.33 Eur
  • Heizkosten MWSt Prozent: 20%
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Objektstandort

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