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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
3,5 
Wohnfläche
72 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Barrierefrei
Fahrstuhl
Parkplatz
Balkon
13 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 22
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,83
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

Noch 10 freie Wohnungen

Wohnen im Wohnpark Traun bedeutet modernes Leben mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfes und sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung.
Durch die Nähe zum Oedtersee, den Traun - Auen und der PlusCity sind vielfältige Erholungs-, Sportmöglichkeiten, ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten und eine perfekte Verkehrsanbindung gegeben.
In zwei Bauabschnitten werden verschiedene Wohnungstypen errichtet und sind sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer hochinteressant.
Es werden Zwei bzw. Dreizimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von 41 m2 bis 72 m2 angeboten, alle Einheiten verfügen über Freiräume in Form von Balkon oder Terrassen/Gartenbereich und bestechen durch moderne Architektur.
Die gesamte in Massivbauweise errichtete Wohnanlage wird barrierefrei gebaut, glänzt durch intelligente Wohnraumplanung und wird durch heimische Qualitätsbetriebe errichtet. Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenabstellplatz zugeteilt, dieser ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Es besteht die Möglichkeit,
einen weiteren Tiefgaragenabstellplatz zu erwerben.
Alle Wohnungstypen werden mit Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung (Haus 4), Fenster mit 3-fach Verglasung, Parkett od. Vinylböden und elektrischen Raffstores in Niedrigstenergiebauweise errichtet. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie im Anhang.


Top 12:

Diese 3 Zimmerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m2, befindet sich im 1. Obergeschoß und besteht aus Vorraum, Wohn - Essbereich, Schlafraum, Kinderzimmer, Bad, WC und 2 Balkonen.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, ein Tiefgaragenplatz im Wert von ca. EUR 25.000 ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

Lage:

Geniessen Sie die Annehmlichkeiten dieses einzigartigen Wohnprojektes und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, schulische Einrichtungen sowie deren ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Ein Energieausweis mit einem HWB von 22 kWh/ m2 ist vorhanden.

Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter 0664805565689 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Nicht im Fixpreis enthalten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Barauslagen ¬arielle Beglaubigung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:22.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.83
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Balkonfläche:13 m²
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Fussbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 22 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Frühling 2020
  • Baujahr: ca. 2019
  • Anzahl WC: 1
Videos und Dokumente
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Kontaktformular
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Objektstandort

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