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Vermietete, neuwertige Eigentumswohnung, 94 m² plus 2 Stellplätze

94
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 17.07.2024, 11:00 Uhr | willhaben-Code: 1152280057
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Lehmann Immobilien
Lehmann Immobilien

Unternehmen


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KontaktIng. Ulrike Frohn

Objektstandort

Enns, 4470 Enns, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    94 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 298.000
Maklerprovision: 3% + USt

Objektbeschreibung

Zu kaufen: Enns

Vermietete, neuwertige Eigentumswohnung,94 m² plus 2 Stellplätze

Anleger aufgepasst: Jetzt ist der ideale Zeitpunkt für Ihre Veranlagung!

Diese Wohnung wurde in den Jahren 2020 und 2021 nach neuesten Standards in das großzügig angelegt, total sanierte Wirtschaftsgebäude des Lerchentaler Schlosses eingebaut. Die geräumig gestaltete 3 – Zimmer - Wohnung mit 94 m² befindet sich im 1. Obergeschoss.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, der befristete Vertrag endet am 31.08.2025 und bietet die Möglichkeit zur Verlängerung.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Wohnküche mit eingebauter Küche, Herd, Kühlschrank (mit TK-Fach) und Geschirrspüler
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Bad
  • WC
  • Abstellraum

 

Ein großzügiges Kellerabteil steht in einem Nebengebäude zu Verfügung, ebenso ein abgeschlossener Müllraum mit Tonnen für Bio– und Restmüll, sowie Plastik und Papier. Zwei Stellplätze vor dem Haus sind im Kaufpreis inkludiert.

Heizung: Zentralheizung, Gaszuleitung

Energieausweis:  HWB 45,9/B

Lage

Lage / Infrastruktur:

 

Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Neugablonz, ohne Durchzugsverkehr,

1,5 km vom Stadtzentrum in Enns entfernt nahe dem Erholungsgebiet an den Ufern der Enns. Ein Nahversorger ist fußläufig zu erreichen (750 m), die Autobushaltestelle liegt in 450 m Entfernung. Enns verfügt über ein modern gestaltetes Gesundheitszentrum, welches die medizinische Erstversorgung bestens sicherstellt. (2,2 km)

Sonstiges

Alle Angaben lt. Auskunft des Anbieters ohne Gewähr. Lehmann Immobilien ist bei der Vermarktung dieses Objektes als Doppelmakler tätig. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die Verpflichtung zur Zahlung eines Honorars lt. Immobilienmakler-Verordnung nach sich zieht.

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 49,5

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Lehmann Immobilien
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Unternehmen


Adresse
Marktplatz 144490 Sankt Florian
KontaktIng. Ulrike Frohn
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willhaben-Code: 1152280057 | Zuletzt geändert: 17.07.2024, 11:00 Uhr

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