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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Wohnfläche
322 m²
Verfügbar
ab sofort

Ausstattung und Freifläche

Keller
Parkplatz
Abstellraum
Balkon
Garten
368 m²
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 61,1

Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit für Investoren oder Großfamilien: Zinshaus mit 4 Wohneinheiten in Ennser Toplage.

Die Grundfläche umfasst 368m2. Die Gesamt-Wohnfläche beträgt ca. 322m2.

Wohnflächenverteilung:
Top 1 - 38,01 m2
Diese Erdgeschosswohnung teilt sich in einen Wohn- und Schlafbereich, eine Küche, Abstellraum und Bad mit Wanne und WC auf.
Top 2 - 101,53 m2
Über den Eingang im Erdgeschoss gelangt man in einen großen Vorzimmerbereich im 1.OG. Von diesem gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit anschließender Küche. Eine seperates WC ist auf dieser Etage vorhanden. Im 2. OG befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer, sowie ein Abstellraum.
Top 3 - 112,58 m2
Diese Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Über den Eingangsbereich im EG gelangt man in das Wohnzimmer mit anschließender Küche, Diele und Bad mit WC. Das 1.OG warten mit 3 Zimmer, ein Abstellraum und ein Balkon auf.
Top 4 - 70,05 m2 (inkl. Terrasse)
Diese Wohnung befindet sich im 1. OG und ist über das Erdgeschoss zu erreichen. Über den Eingangsbereich gelangt man in das Badezimmer, das separates WC, sowie in den Koch- / Wohnbereich. An den Wohnbereich schließt das Schlafzimmer mit Zugang zur 15,5 m2 Terrasse an.

Allgemeinflächen wie Keller, und Abstellflächen sind gegeben. Des Weiteren gibt es eine Autogarage, sowie Stellplätze für zwei PKWs.
Objekt wird nach Absprache bestandsfrei übergeben.

Investoren erfreuen sich über einer Bruttorendite von knapp 7% bei Vollvermietung!

Perfekt-zentrale infrastrukturelle Lage und historisches Ambiente in einem. Enns steht für Lebensqualität. Die weit ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Apotheke, verschiedenen Nahversorgern, Schmankerln aus ausgezeichneter Gastronomie und breit gefächertem Kulturangebot bietet eine exklusive Umgebung für gehobenes Wohnen. Mit dem Auto ist man in nur ca. 15min in Linz oder Steyr.

Unverbindliches Interesse? Bitte schicken Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Danke

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:61.1 kWh/(m²a)

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Flächen

  • Gartenfläche: 368,00 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 61.1 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: ca. 1870
Videos und Dokumente
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Objektstandort

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