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Wohnen am Fuße des Ennser Schlossberges - Neubau-Eigentumswohnung | TOP 19 | 3. OG

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Zuletzt geändert: 22.11.2020, 10:05 Uhr | willhaben-Code: 409551155
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WSG
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KontaktThomas Leibetseder

Objektstandort

Mauthausner Straße 15, 4470 Enns, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Genossenschafts­wohnung
  • Wohnfläche
    75 m²
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Preisinformation

Kaufpreis€ 304.800

Schnell und einfach ins eigene Zuhause

Beste Konditionen für Ihren Wohnkredit
in Kooperation mit

Objektbeschreibung

Wohnen am Fuße des Ennser Schlossberges

Das WSG-Projekt "Stadthaus Enns" am Fuße des Ennser Schlossberges umfasst 20 moderne, geförderte Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und Wohnungsgrößen von 58 m² bis 104 m².

Offene und moderne Architektur sowie die Nähe zur fußläufig erreichbaren Innenstadt und dem Ennser Schlosspark bieten ein besonderes Wohngefühl mit außergewöhnlich hoher Lebensqualität.

Das Haus wird viergeschossig errichtet.

Alle Wohnungen werden über ein Stiegenhaus vom Untergeschoß bis ins Dachgeschoß mit einem Lift barrierefrei erschlossen.
Hohe Fenster garantieren ein lichtdurchflutetes Wohnen. Weiters wurde darauf geachtet, dass die Privatsphäre der künftigen Bewohner bei den Eigengärten der Erdgeschoßwohnungen, als auch bei den Loggien/Balkonen/Terrassen gewahrt bleibt.

Im Untergeschoß sind die Tiefgaragenplätze, die Fahrradabstellplätze, die Kellerabteile, der Trockenraum sowie die Haustechnik.

Fertigstellung: Frühjahr 2022

 

Ausstattung der Eigentumswohnungen:

  • Kontrollierte Wohnraumlüftung (nur in Schlafräumen – Einzelgeräte)
  • Wand- und Bodenverfliesung in BAD und WC
  • Bodenfliesen in VR, Gang, AR
  • Parkettboden im Wohn-/Koch-/Essbereich und in den Schlafräumen
  • Betonplatten auf der Loggia/Terrasse/Balkon
  • Elektr. Außenraffstore mit Funkfernsteuerung
  • Holzzargen
  • Handwaschbecken im WC
  • Wasseranschluss für Eigengarten

 

      Heizwärmebedarf-ref:

  • HWBSK: 30 kWh/m²a  fGee = 0,71

 

      Heizung und Warmwasser:

  • Zentralheizung mittels Fernwärme
  • Heizung und Warmwasserbereitung (BAD und Küche) mittels Fernwärme

Lage

  • Zentrale Lage
  • Innenstadt fußläufig erreichbar
  • Am Fuße des Ennser Schlossberges

Sonstiges

Detailinformationen | TOP 19

 

Geschoß:  3.OG

Anzahl Räume:  3

Wohnfläche:  75,85 m²

Loggia:  3,57 m²

Balkon: 3,57 m²

TG-Stellplatz:  1

PKW-Stellplatz im Freien: 1

 

Kaufpreis Gesamt - inkl. TG-Stellplatz und Freiparkplatz:
€   304.800,00


Wohnungsplan siehe Videos und Dokumente!!

 

Monatsentgelt: ca. € 249,00

Im Monatsentgelt sind neben Betriebs- und Verwaltungskosten, USt. und Instandhaltungsrücklage auch Objektreinigung, Winterdienst und Grünschnitt enthalten. Nicht inkludiert sind die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom (direkte Verrechnung).

Bei Erfüllung der entsprechenden Voraussetzungen können Sie ein Wohnbauförderungsdarlehen des Landes OÖ. in Anspruch nehmen (max. € 85.000,00).  

Das WSG-Team berät Sie gerne und erstellt mit Ihnen gemeinsam das für Sie passende Finanzierungskonzept!!


Ihr Ansprechpartner: 
Thomas Leibetseder | +43 732 664471 - 700

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 30
HWB Energieklasse: B

Videos und Dokumente

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Anbieterdetails

WSG
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Adresse
Goethestraße 24020 Linz
KontaktThomas Leibetseder
Referenz ID697
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 409551155 | Zuletzt geändert: 22.11.2020, 10:05 Uhr