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Wohntraun(m) - Neubau 2 ZI Gartenwohnung - Zentrumslage

42
2 Zimmer
Terrasse, Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 13.11.2020, 00:25 Uhr | willhaben-Code: 378647078
Bild 1 von 10 - Wohntraun(m) Luftaufnahme

Zeininger Immobilien GmbH
Zeininger Immobilien GmbH

Telefon 20043732272123
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KontaktKatharina Bräuer

Objektstandort

Drosselweg, 4050 Traun, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    42 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    EG
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    19,77 m²
  • Loggia
  • Terrasse
    14,54 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 181.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Schnell und einfach ins eigene Zuhause

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in Kooperation mit

Objektbeschreibung

Das Projekt Wohntraun(m) umfasst zwei Wohnhäusern mit insgesamt 24 geförderten Eigentumswohnungen. Die Wohneinheiten mit Wohnflächen von 43 bis 97 m² teilen sich auf 3 Etagen auf. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Außenbereich sowie mindestens einen Tiefgaragen-Stellplatz.

Die Wohnhausanlage am Drosselweg in Traun befindet sich inmitten eines neu entwickelten Siedlungsgebietes im Zentrum von Traun. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel.
Ob Familie oder Single, jung oder alt - Traun bietet für jeden das Richtige.
Arbeitsplätze. Kultur. Sport. Natur.
WOHNTRAUN(M) kurze Wege - große Möglichkeiten!

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
- durchdachte Raumaufteilung
- große Außenbereiche
- Fixpreis inkl. TG Stellplatz
- Landesförderung
- schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung
- Fußbodenheizung
- elektr. Sonnenschutz - Raffstore
- DG Wohnungen klimatisiert
- GRANDER®-Wasserbelebungsgerät


Die Wohnung Top 2.03 / EG
Wohnnutzfläche: 42,95 m²

Wohnen-Essen 16,25 m²
Küche 4,12 m²
Schlafzimmer 11,41 m²
Vorraum 4,92 m²
Abstellraum 0,79 m²
Bad / WC 5,46 m²

Loggia/Terrasse: 14,54m² (5,87 m² + 8,67 m²)
Gartenfläche: 19,77 m²

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan

Hier gehts zum 360 - Grad Rundgang - Musterwohnung


Der Wohnung Top 2.03 ist ein Kellerabteil sowie 1 Tiefgaragen KFZ-Stellplatz zugeordnet!
Der angeführte Kaufpreis iHv. EUR 181.000,-- versteht sich als Fixpreis inkl. TG Stellplatz.
Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,2% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet), 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten


Interessiert? Informieren Sie sich!
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen!
Ebenso steht Ihnen Frau Katharina Bräuer unter 0664 2430 240 gerne für einen unverbindlichen Beratungstermin zu Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 14,54 m²
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Flächen

  • Gartenfläche: 19,77 m²
  • Kellerfläche: 4.14 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 34 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 34
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,61
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fernwärme

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Zeininger Immobilien GmbH
Zeininger Immobilien GmbH

Adresse
Harrachstraße 4/1/24020 Linz
KontaktKatharina Bräuer
Faxnummer0043 732 272 123 4
Referenz ID3710/927
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 378647078 | Zuletzt geändert: 13.11.2020, 00:25 Uhr