Dachterrassen-Wohnung in der Eisenhandstraße

Stilvolle Maisonette über den Dächern von Linz

Diese helle und moderne Maisonette-Wohnung mit ca. 88 m² befindet sich in den obersten beiden Etagen eines gepflegten Wohnhauses in Linz und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, die hochwertige Ausstattung und den herrlichen Blick auf den Pöstlingberg.

Im unteren Bereich erwartet Sie ein offener Wohnraum mit integrierter Küche samt Granit-Arbeitsplatte, ein ruhiges Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, ein großes Bad mit Whirlpool und Dusche sowie ein separates WC.
Das obere Stockwerk bietet eine Galerie mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit, eine zweite kleine Küche sowie ein weiteres Bad.

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus der Elisabethinen Linz und ist daher besonders attraktiv für Mitarbeiter des Krankenhauses. Durch die zentrale Lage eignet sie sich zudem hervorragend als Zweitwohnsitz - ideal für Berufspendler wie Ärzte, Anwälte oder Geschäftsleute, die eine komfortable Rückzugsmöglichkeit suchen.

Das Highlight: eine ca. 21 m² große Dachterrasse mit Wasseranschluss und traumhaftem Blick auf den Pöstlingberg.

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Immobilienübersicht:

- Maisonette mit ca. 88 m² Wohnfläche
- 2 Küchen, 2 Bäder + 2 WC
- Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum
- Großzügige Galerie im Obergeschoss
- 21 m² Dachterrasse mit Ausblick
- Hochwertige Materialien: Granit, Parkett, Fliesen
- Stapelgaragenplatz inklusive
- Zentrale und dennoch "ruhige" Innenstadtlage

Ideal für alle, die das Besondere lieben - ruhig, modern, urban und mit Blick auf den Pöstlingberg!

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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 77.9 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: C   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.52   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C