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2 WOHNUNGEN ALS ANLEGERPAKET IM STOCKHOFVIERTEL ZU VERKAUFEN!

119
Balkon
Zuletzt geändert: 21.10.2020, 11:19 Uhr | willhaben-Code: 339972633
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AREV Immobilien Gesellschaft mbH
AREV Immobilien Gesellschaft mbH

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KontaktChrista Sinzinger

Objektstandort

Tegetthofstraße/Stockhof, 4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    119 m²
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 250.000

Objektbeschreibung

TOP Anlegerpaket (2 EH) langfristiger Entwicklungsmöglichkeit !


Es stehen hier zwei EH in einem Mehrfamilienhaus im beliebten Stockhofviertel zum Verkauf. Beide Einheiten sind befristet an langjährige Mieter vermietet.




Top 37: ca. 77,61 m2 (3-Zimmer) und 2,42 m2 Balkon. (befristet vermietet)


Top 29: ca. 42,00 m2 (2-Zimmer) ,derzeit befristet als Lager vermietet


Betriebskosten: werden derzeit monatlich mit ca. EUR 1,44/m2 zzgl. Ust akontiert, niedrige Betriebskosten!


Rücklage: Euro ca. 1,00/mtl./m2


Größe: ingesamt werden ca. 119,61 m2 angeboten


Kaufpreis Wohnung: EUR 250.000,- (in Worten: zweihundertfünfzigtausend)


Jahresertrag netto: 8400,00 Euro netto zzgl. BK/Ust.(vor AFA, EST und Rücklage)


Strom/Heizkosten: werden direkt vom Versorger vorgschrieben


HWB: 156,00 kWh/m2.a


BJ MFH: 1950, Vollanwendung MRG, ang. HMZ


Nebenkosten: 3 % zzgl. USt an Provision, Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % zzgl. USt, Notarkosten,

etwaige Finanzierungskosten, (siehe Anlage Nebenkostenübersicht)


Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2,0% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und der Firma AREV wurde hingewiesen.


KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER

CHRISTA SINZINGER

Europaplatz 4/1, 4020 Linz, www.arev.at

M: 0732/60 55 33- 361, christa.sinzinger@arev.at 


Lage

Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, Gute Verkehrslage

Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizung: Fernheizung

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 2100,84 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 156,69

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

AREV Immobilien Gesellschaft mbH
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Adresse
Hannesgrub Süd 64911 Tumeltsham
KontaktChrista Sinzinger
Referenz ID7636826
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 339972633 | Zuletzt geändert: 21.10.2020, 11:19 Uhr