3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und separater Küche zu verkaufen!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Zimmer3,5
- Topnummer35
- Nutzfläche70,03 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung - kurzfristig
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Loggia
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Stock (Lift im Halbstock) eines im Jahr 1962 errichteten Wohngebäudes.
Auf ca. Vorraum, Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro und innenhofseitig ausgerichtete Loggia.
Adaptierungsarbeiten erforderlich (Elektro, Wände, Böden)
Fenster (3fach-verglast) wrudne im Jahr 2021 erneuert
Sanierungsdarlehen in Höhe von Euro 12.000,00 bereits im Kaufpreis berücksichtigt
Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar.
Die Gegend rund um die Unionstraße 149 im Linzer Stadtteil 4020 Linz bietet eine gute Nahversorgung, mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Einkaufsmöglichkeiten
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich sowohl kleinere Geschäfte als auch größere Einkaufszentren, die eine breite Palette an Produkten abdecken.
In der Nähe der Unionstraße 149 in Linz finden Sie eine sehr gute Nahversorgung, die bequem fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.
Öffentlicher Verkehr
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet und ermöglicht es, das Stadtzentrum und andere Stadtteile schnell zu erreichen.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details bzw. stehen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung!
Petra Strobl - 0664 24 733 58
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <5000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Voll möbliert
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 35
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2034-02-25
- Energiepass HWB: 75.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung - kurzfristig
- Baujahr: 1962
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 380,85 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 398,42 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5 % zzgl. gesetzl. USt, Barauslagen, Treuhandkonto, Notar
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 141,49 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 205.12 Eur
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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