Anrufen

3-Zimmerwohnung in 4020 Linz/ Leibnizstraße

3 Zimmer
Zuletzt geändert: 02.10.2020, 03:53 Uhr | willhaben-Code: 410787460
Bild 1 von 18 - Innenhof
€ 169.000Kaufpreis
€ 172,48 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

s REAL Linz/Promenade
s REAL Linz/Promenade

Weitere Anzeigen von diesem Anbieter219
KontaktDr. Wernher Messenböck

Objektstandort

4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    65 m²
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller

Preisinformation

Kaufpreis€ 169.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 71,05
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 172,48
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Wir weisen darauf hin, dass nach Vorgaben des Auftraggebers, der angegebene Kaufpreis ein Fixpreis ist und dieser somit bis auf weiteres nicht verhandelbar ist.


Diese Wohnung im Hochparterre eines Mehrparteienhauses verfügt über insgesamt drei separate Zimmer, Badezimmer mit WC, Gang und eine kleine Küche.


Der Allgemeinzustand der Wohnung ist desolat und daher ist eine Generalsanierung der Wohnung zweifellos notwendig. Details zum Zustand sollten auf den Fotos im Exposé ersichtlich sein.


Die Anlage wurde 1942 errichtet, ist unterkellert und verfügt über sehr schöne Innenhöfe, die von den Bewohnern gut angenommen werden. Der neue Spielplatz ist neben überdachten Fahrradabstellplätzen und versperrten Müllhäusern besonders hervorzuheben.


Auf Wunsch kann im hinteren der beiden Innenhöfe sogar eine eigene kleine Gartenparzelle (Preise auf Anfrage) erworben werden.


Die unmittelbare Nähe zur Donaulände, wo gerade die neue Brücke nach Urfahr entsteht und die vielen Einkaufsmöglichkeiten ums Eck sind neben der Nähe zur Landstraße besonders hervorzuheben. Öffentlicher Verkehrsanschluss ist in der Gruberstraße.


Wir weisen darf hin, dass die Weitervermietung der Wohnung grundsätzlich möglich, aber gesetzlich eingeschränkt ist.


Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.



Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Wanne
  • Heizung: Fernheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2021-06-26
  • Energiepass HWB: 123 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Frühjahr 2021
  • Baujahr: 1942
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 172,48 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 172,48 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 123


Anbieterdetails

s REAL Linz/Promenade
s REAL Linz/Promenade

Adresse
Promenade 094020 Linz
KontaktDr. Wernher Messenböck
Referenz ID964/28090
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 410787460 | Zuletzt geändert: 02.10.2020, 03:53 Uhr