4020 Linz: 2 Zimmer Whg. - Interessant für SINGLES, PÄRCHEN & ANLEGER!

56
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 23.02.2021, 21:25 Uhr | willhaben-Code: 403438429
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immoREAL LINDNER
immoREAL LINDNER

KontaktTanja Lindner

Objektstandort

4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    56 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Gasheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert

Preisinformation

Kaufpreis€ 136.000
Maklerprovision: 3%+20%Ust.

Schnell und einfach zum Wohnkredit

Jetzt noch mehr finanzielle Sicherheit
in Kooperation mit

Objektbeschreibung

Interessant für SINGLES, PÄRCHEN & ANLEGER!
Was erwartet Sie? Eine helle 2-Zimmer Wohnung in guter zentrale Lage in 4020 Linz in der Unionstraße. 
Eine rund 56 m² große Eigentumswohnung inkl. Küche, einem Wohnzimmer und extra Schlafzimmer, Bad und WC.

Diese leistbare Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 56 m2 und liegt im 1. Stock (mit Lift) eines Mehrparteienhauses in verkehrsgünstiger Lage. 
Im Zuge einer Sanierung wurden in zwei Räumen ein Laminatboden verlegt. Küche und Badezimmer sind schon ein wenig in die Jahre gekommen bzw. könnten natürlich noch verschönern werden.

Die monatlichen Betriebskosten liegen bei rund 185,-- Euro
Zusätzlich sind noch an die Hausverwaltung rund € 43,- monatlich für ein Sanierungsdarlehn zu bezahlen. Das Sanierungsdarlehn könnte monatlich oder auch einmalig (€ 5.567,-) zurückbezahlt werden.

Aufgrund der guten Raumaufteilung, der günstigen Betriebskosten sowie der Tatsache, dass die Wohnung sofort bezogen werden kann sollten Sie nicht zu lange zögern und einen Besichtigungstermin vereinbaren.

WARUM MIETE ZAHLEN?  
Finanzierungsbeispiel: 
Kaufpreis 136000,-- zzgl. Kaufnebenkosten ca. 10% = a. 13.600,-- / Gesamt ca. 149.600,-- Euro.
Angenommene Eigenmittel z.B. € 20.000,-- verbleibt ein Finanzierungsbeitrag von € 129.600,--
Ergibt einen Rückzahlungsbetrag auf 30 Jahre von ca. € 410,-- im Monat. (je nach Bonität).
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung.


ZIMMERAUFTEILUNG:
-- eine großzügige ESS-KÜCHE, 
-- 17 m² großes WOHNZIMMER,
-- 1 SCHLAFZIMMER von ca. 14 m²;
-- 1 BADEZIMMER (mit Badewanne und Waschmaschine)
-- extra WC sowie ein geräumiges Vorzimmer!

SONSTIGES:
- LIWEST - Anschluss
- PARKMÖGLICHKEITEN - lt. Eigentümer stehen beim Lebensmittelgeschäft Hofer einige Parkplätze für die angrenzenden Häuser je nach Verfügbarkeit zur Verfügung. 
- neuwertige gut isolierte Fenster inkl. Lüftungsanlage im WZ und Schlafzimmer (so müssen Sie das Fenster nicht öffnen und Frischluft wird trotzdem zugefügt).
- Gasheizung,

Wir haben Sie für Sie ein umfangreiches Detailblatt vorbereitet. Diese Informationen erhalten Sie gerne nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnadresse, Tel-Nr., Email).
Nähere INFORMATIONEN GERNE auf ANFRAGE!
Ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung!

Lage

LAGE / INFRASTRUKTUR:
Nahe der Wohnung befindet sich zwei Lebensmittelgeschäfte und die Bus- und Straßenbahnhaltestelle sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Eine BESICHTIGUNG sagt mehr als tausend Worte/Bilder: 
Weitere Informationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermines und/oder Finanzierungshilfen erhalten Sie gerne bei Frau Tanja LINDNER, staatl. gepr. Immobilienmaklerin, Tel. 0699 / 10 70 60 05; Ich freue mich auf Ihren Anruf! 

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können. 

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 43
fGEE: 1,72
Heizung: Gasheizung


Anbieterdetails

immoREAL LINDNER
immoREAL LINDNER

Adresse
Firmenadresse: Wohnpark 18d4053 Haid
KontaktTanja Lindner
Referenz IDi-583_ETW Linz Unionstr.
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 403438429 | Zuletzt geändert: 23.02.2021, 21:25 Uhr