4040: XL-Familienwohnung mit 5 Räumen im beliebten Stadtteil Urfahr - ein Rohdiamant wartet auf die Sanierung - Eigentum in zentraler u. dennoch grüner Toplage
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche103,27 m²
- Zimmer5
- HeizungFernwärme
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Abstellraum
- Balkon5,69 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Linz / Urfahr / Finkstraße 2 :
Ihr neues Zuhasue liegt zentral im nachgefragten Urfahr, dennoch bietet das direkte Wohnumfeld eine einzigartige Naturnähe (Donauauen, Pöstlingberg, Pleschinger See...).
Diese Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in ruhiger und zentraler Lage und trotzdem nur 2 Minuten von der nächsten Straßenbahnhaltestelle entfernt.
Alle Daten auf einem Blick: Wohnfläche ca. 103,27 m² und ca. 5,69 m² Balkon
* Flurbereich
* 5 Räume
* Küche
* Badezimmer mit Dusche und Fenster
* WC
* Abstellraum
Auch die Nähe zum Erholungsraum an der Donau, sowie die hervorragende Infrastruktur zeichnet diese Wohnung aus:
* Schulen
* Kindergärten
* Ärzte
* Einkaufsmöglichkeiten (Lentia City, PRO Kaufland, Hofer ...)
* Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn, Bus)
* Anbindung an die A7
* Donauradweg, Spielplätze, Sportplätze, Donaustrand
* Sporthallen
* Pöstlingberg
* Pleschingersee
Kaufpreis: EUR 309.000,00
Energiekennzahl : HWB 131 fGee 2,03
Heizung und Warmwasser (Fernwärme) werden nach Verbrauch direkt mit der Linz AG abgerechnet.
Aktuelle Betriebskosten inkl. Verwaltungskosten, laufende Instandhaltung: EUR 336,98 (inkl. Mwst.).
GÜNSTIGE FINANZIERUNGSMÖGLICHKEITEN:
Monatliche Rückzahlung: EUR 838,00
Eigenmitteleinsatz: EUR 120.000,00
Bankdarlehen: EUR 189.000,00
Laufzeit: 30 Jahre
(hierbei handelt es sich um ein Finanzierungsbeispiel - gerne helfen wir Ihnen dabei eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung zusammenzustellen)
Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder gerne zur Verfügung.
Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.
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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <4500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:5,69 m²
- Bad mit Dusche
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Stockwerk: Erdgeschoss
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 131 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Sofort
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 316,3 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 336,98 Eur
- Kaufpreis pro m²: 2992,16 Eur
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 109,47 Eur
- Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 109,47 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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