EG Kleinwohnung Linz Urfahr mit PKW-Stellplatz

Charmante 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Grünlage von Linz/Urfahr

Sonnige Süd-Ausrichtung | Ruhige Wohnlage | Kellerabteil & PKW-Stellplatz

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Linz/Urfahr überzeugt durch ihre ruhige, grüne Lage, eine angenehme Süd-Ausrichtung und eine durchdachte Raumaufteilung. Hier genießen Sie entspanntes Wohnen abseits des Straßenlärms und profitieren gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Linzer Infrastruktur.

Die ca. 35 m² große Wohnung bietet einen großzügigen Wohn-/Schlafraum mit rund 25 m², eine separat abgetrennte und möblierte Kochnische, einen Vorraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC.

Raumaufteilung

• Wohn-/Schlafraum: ca. 25 m²
• Möblierte Kochnische: ca. 3 m²
• Vorraum: ca. 3 m²
• Bad/WC mit Badewanne: ca. 4 m²

Ein sauberes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Zusätzlich gehört ein mitparifizierter PKW-Freistellplatz zur Wohnung, der sich nur ca. 150 Laufmeter vom Wohnhaus entfernt befindet.

Gepflegtes Wohnhaus mit moderner Gebäudehülle

Das Wohnhaus wurde bereits saniert und mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet. Zur allgemeinen Nutzung stehen eine Waschküche, ein Wäschetrockenraum sowie ein Abstellraum zur Verfügung.

Ruhige Grünlage am Fuße des Pöstlingbergs

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Grünwohnlage in Linz/Urfahr. Straßenlärm ist hier praktisch kein Thema. Gleichzeitig liegt der beliebte Urfahraner Naherholungsraum direkt in der Nähe – ideal für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinie 1 mit den Haltestellen Harbach bzw. Ontlstraße ist in nur etwa 250 Metern erreichbar.

Kaufpreis & laufende Kosten

Kaufpreis: € 149.000,-

zzgl. Kaufnebenkosten

Betriebskosten: ca. € 182,-/Monat

inkl. Fernwärme und Rücklagenbeitrag

Auf einen Blick

Ca. 35 m² Wohnfläche | Süd-Ausrichtung | 1 Zimmer | Möblierte Kochnische | Bad mit Wanne | Kellerabteil | Mitparifizierter PKW-Stellplatz | Ruhige Grünlage | Gute Straßenbahnanbindung