Einzigartige 4-Zimmer Wohnung 91m² mit Balkon & unverbaubarem Schlossblick - Garage, Klima, Lift - Linz Ebelsberg, provisionsfrei

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten, barrierefreien Wohnhauses (Baujahr 2003) mit Lift. Sie überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhiger Lage, naturnahem Wohnen und gleichzeitig hervorragender Infrastruktur.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, überdachte Balkon (ca. 10 m²) mit traumhaftem, unverbaubarem Grün- und Schlossblick. Hier genießen Sie Natur mitten in der Stadt – mit etwas Glück lassen sich sogar Rehe im Garten beobachten.
Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohn-Koch-Esszimmer sowie drei weitere Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzbar. Badezimmer, Abstellraum mit Waschmaschienenanschluss, separates WC, großzügigen Vorraum.

Ausstattung:
Klimaanlage
Holzofen für gemütliche Atmosphäre
Alarmanlage
Rollläden mit Insektenschutz
Lift
Garage mit E-Lademöglichkeit
Kellerabteil
Fahrradraum und Waschraum

Energieausweis vorhanden.

Bitte keine Makler wird von privat verkauft!
Finanzierung sollte gesichert sein.

Bitte um vollständige Angabe ihre Daten und ich melde mich sehr gerne!

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig zentralen Wohngegend von Linz-Ebelsberg.
Die Nähe zur Traun sowie zu weitläufigen Naherholungsgebieten macht diese Lage besonders attraktiv – ideal für Familien und Naturliebhaber. Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Das Naturparadies Traun-Donau-Auen sowie der Weikerlsee liegen praktisch vor der Haustüre. Auch Pichlingersee, Ausee und Ödersee sind bequem über den Traunradweg R4 erreichbar.

Beste Infrastruktur:
Bäcker, Café, Supermarkt (Spar), Ärzte und weitere Einrichtungen sind fußläufig erreichbar – inklusive dem „schönsten Weg zum Hofer“ durch den Schlosspark.

Freizeitmöglichkeiten wie Laufen, Radfahren oder Walken starten direkt vor der Haustüre.