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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
1. OG 
Zimmer
Wohnfläche
85 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Parkplatz
Balkon
Garten
174,15 m²
Loggia
7,56 m²
Terrasse
43,03 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 34,7
  • HWB Energieklasse: B

Objektbeschreibung

MITTEN IN DER NATUR - VOR DEN TOREN DER CITY

In absoluter Ruhelage entsteht ein Luxusprojekt mit nur 3 Wohneinheiten. Durch optimale Ausnutzung der Hanglage bietet sich für jede Wohneinheit ein privater Garten - direkt angrenzend an den eigenen Wald! Die Herstellung eines Pools ist ebenfalls bei allen Wohnungen möglich (gegen Aufpreis).

Die Lage am Ödmühlweg bietet Ihnen vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten: Spaziergänge und Radtouren im Grünen können Sie direkt vor der Haustüre starten. Zum Baden im Pleschingersee oder zum Skifahren nach Kirchschlag sind es jeweils nur wenige Autominuten.

Verkehrstechnisch sind Sie über die 500 Meter entfernte Leonfeldner Straße ideal angebunden. Dort befindet sich auch gleich die Bushaltestelle "Jäger im Tal", von wo Sie in 16 Minuten zum 7 Kilometer entfernten Hauptplatz gelangen

DESIGN & TECHNIK
- Das äußere Erscheinungsbild versetzt einen in Staunen. Die klare Linienführung des hochmodernen Bauwerks verspricht ein architektonischer Klassiker zu werden.
- Auch im Innenbereich stehen Ihnen flexible Raumkonzepte zur Verfügung. Je nach individuellem Bedarf können die Räume nach Käufervorgaben geplant werden.
- Alle Räume werden mittels kostengünstiger Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung beheizt.
- Schwitzen gehört der Vergangenheit an - Im Sommer sorgt die Fußbodenkühlung für angenehmes Raumklima!
- Darüber hinaus sind sämtliche Fenster mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.

DETAILBESCHREIBUNG TOP 2

1. OG:

> Vorraum/Garderobe
> Großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche
> 2 Schlafzimmer oder wahlweise 3 Schlafzimmer
> Bad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
> Separates WC

Vom Wohnzimmer gelangt man auf die süd-westseitige Terrasse und in den spektakulär angelegten Eigengarten. Selbstverständlich lässt sich hier auch ein großzügiges Pool errichten. Dies könnte gleich von der Baufirma mit übernommen werden (gegen Aufpreis).

Zur Wohnung gehört auch ein großzügiger Kellerraum.

Für die Wohnung sind 2 Tiefgaragen-Stellplätze reserviert (Preis pro Stellplatz EUR 25.000). Im Außenbereich stehen Gästeparkplätze zur Verfügung.

Ihre Projektbetreuer Herr Roman Hintersteiner (0664 88737870) und Herr Manuel Wolfsteiner (0664 88624124) freuen sich auf Ihren Anruf!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 43,03 m²
  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 7,56 m2
  • Keller: vorhanden
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Heizung: Fussbodenheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 174,15 m²
  • Kellerfläche: 11.2 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass HWB: 34.7 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 2020
  • Baujahr: ca. 2019
  • Anzahl WC: 1
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Kontaktformular
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Objektstandort

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