Für Stadtmenschen mit Landliebe am Urfahraner Stadtrand

84
3 Zimmer
Terrasse, Balkon
Kaufpreis€ 380.000

Für Stadtmenschen mit Landliebe am Urfahraner Stadtrand

84
3 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 17.09.2020, 07:19 Uhr | willhaben-Code: 408079810
Bild 1 von 30 - Essbereich Küche

PaulUser seit 12/2011
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Objektstandort

Zappestraße 4, 4040 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Maisonette
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    84 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Heizung
    Gasheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    9 m²
  • Terrasse
    36 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 380.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 180
Maklerprovision: NEIN

Objektbeschreibung

Es steht eine moderne Wohnung im überschaubaren 3-Parteienhaus zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich am grünen Linzer Stadtrand. 
Die Wohnung wurde 2014 errichtet und besitzt eine moderne Raumaufteilung mit Koch-Wohn-Essbereich und drei Außenflächen. In der warmen Jahreszeit erweitern große Terrassen nach Osten und Westen den Wohnbereich auf. Zusätzlich gibt es einen überdachten Balkon, der sich optimal zum Wäschetrocknen oder Rauchen eignet. Somit ist bei jedem Wetter für die passende Außenfläche gesorgt.

Überblick:
- Gesamte Nutzfläche 153m²

- große Außenflächen, in Summe 48m²

- geräumiges Schlafzimmer mit Balkon

- weiteres Zimmer im unteren Stock (Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer)

- geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Handtuchtrockner

- separates WC mit Waschbecken

- Abstellraum

- geräumiger Kellerraum, auch als Hobbyraum nutzbar (21m²)

- Balkon Westseite - überdachter Bereich

- Terrasse Westseite - sehr sonning, ideal für verschiedenste Balkonpflanzen

- Terrasse Ostseite - Vormittags schön sonnig, Nachmittags angenehm schattig. Ruhig gelegen.

- Parkplatz vorm Haus

Allgemeinbereiche:

- Gang mit Kinderwagen- bzw. Fahrradabstellplatz

- Fahrradkelller

- Technikraum

- Vorgarten mit Hochbeet, der derzeit von den anderen Parteien nicht genutzt wird.

Ausstattung:

- alle Fenster und Balkontüren mit elektrischen Raffstores mit Fernbedienung

- hochwertige, geräumige DAN-Küche mit Induktionsherd/Kühlschrank/Gefrierschrank/Backrohr/Geschirrspüler
- weitere Einrichtung/Beleuchtung nach Absprache
- Böden: Eiche Klebeparkett und Fliesen
- kontrollierte Wohnraumlüftung in Wohnbereich, Schlafzimmer und Zusatzzimmer
- Fußbodenheizung

Erstbezug April 2014

Lage

Die Wohnung liegt am Stadtrand in einer ruhigen Sackgasse (nahe Leonfeldnerstraße), umgeben von Wäldern und Hügeln. Durch den angenehmen Haselgrabenwind weht an jedem noch so heißen Sommerabend eine kühle frische Brise auf der Terrasse.
Aktive und Naturliebhaber schätzen die Wanderwege und Mountainbikestrecken in unmittelbarer Nähe.
Gleich ums Eck bzw. im Zuge eines kleinen Spaziergangs schnell erreichbar:
- Griechisches Restaurant, Mostbauer, Grillimbiss, Lederfabrik
- Kindergarten, Bäcker, Tankstelle mit Shop
- Öffentlicher Bus und Postbushaltestelle in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar - in 15 Minuten öffentlich am Hauptplatz
- Straßenbahn, Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Krabbelstube, Post und Freibad/Hallenbad in 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

Verfügbar ab sofort.
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Erstkontaktaufnahme bitte über Willhaben-Nachricht, dann natürlich gerne Telefon
Keine Makleranfragen - wir werden die Wohnung nur privat verkaufen!

Besichtigung natürlich unter Einhaltung von Corona-Sicherheitsmaßnahmen gerne möglich

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 44,8
HWB Energieklasse: B

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

PaulUser seit 12/2011

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willhaben-Code: 408079810 | Zuletzt geändert: 17.09.2020, 07:19 Uhr

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