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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
108 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Teilmöbliert / Möbliert
Fahrstuhl
Parkplatz
Terrasse
75,85 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 26
  • HWB Energieklasse: B

Objektbeschreibung

Viel Platz in bester Lage

Im schicken Neubauprojekt in der Volksgartenstraße 15 stehen noch 2 äußerst hochwertig ausgeführte Wohnungen zur Verfügung.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:

> Fußbodenheizung- und Kühlung
> Klimaanlage
> Video-Gegensprechanlage
> Jalousien an sämtlichen Fenstern
> Moderne Holzböden und Fliesen
> Hauseigene Tiefgarage

Die Lage: zentral und verkehrsoptimal

Raus aus dem Haus und mitten im Geschehen. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens vor: Apotheke, Restaurants, Bars, Ärzte, Fitnessstudio, Parkanlagen, Supermärkte und selbstverständlich mehrere Stationen von öffentlichen Verkehrsmitteln. Zur Linzer Landstraße sind es keine 200 Meter Luftlinie.

Obwohl sich das Haus selbst in absolut verkehrsberuhigter Lage befindet, kann man fußläufig den Hauptbahnhof erreichen und in weiniger als 5 Autominuten ist man auf der A7 Mühlkreisautobahn.

Aufteilung TOP 28 im 4. OG

> Eingangsbereich/Garderobe
> Großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche
> Geräumiges Schlafzimmer
> Kinderzimmer/Gästezimmer oder Büro
> Badezimmer mit Badewanne und Dusche
> Separates WC
> Großer Wirtschaftsraum
> Umlaufende Terrasse mit über 75 m2

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteile mit über 7 m2.

Für die Wohnung ist ein großer Parkplatz in der Tiefgarage reserviert. Dieser kann um EUR 28.500 dazu gekauft werden.

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung jederzeit zur Verfügung!

Ihre Projektbetreuer Herr Manuel Wolfsteiner MBA (0664 88624124) freut sich auf Ihren Anruf!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:26.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 75,85 m²
  • WG-geeignet
  • Keller: vorhanden
  • Teilweise möbliert
  • Heizung: Fussbodenheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 7.81 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 26 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 2018
  • Anzahl WC: 2

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 257,91 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 198.67 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 180.61 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 18.06 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Reparaturfonds (inkl. MWSt): 59.24 Eur
  • Reparaturfonds (exkl. MWSt): 59.24 Eur
Videos und Dokumente
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Objektstandort

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