gut aufgeteiltes Raum-Wunder mit Balkon!

35,33
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 03.03.2026, 15:55 Uhr | willhaben-Code: 1668095853
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Grundriss 1 von 1
€ 245.000Kaufpreis

Kladensky Bauträger GmbH
Kladensky Bauträger GmbH

Unternehmen


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KontaktElke Kladensky

Objektstandort

Mühlkreisbahnstraße 3a, 4040 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    35,33 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Topnummer
    15
  • Verfügbar
    ab 01.07.2027

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    4,27 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 245.000

Objektbeschreibung

Zwischen Auberg und Donaustrand entsteht ein zeitgemäßes, urbanes Wohnerlebnis, welches die Vorzüge von Altbestand und Neubau harmonisch miteinander vereint. 

Es werden insgesamt 27 Wohneinheiten errichtet.

Im Haus Mühlkreisbahnstraße 3 werden im historischen Altbau Wohnungen erneuert und das Dachgeschoss aufgestockt. Annehmlichkeiten wie der Anbau eines Personenaufzuges bzw. Schaffung von Freiflächen in den ruhigen Innenhof runden das Bauvorhaben ab. 

Das Haus Mühlkreisbahnstraße 3 a wird mit modernen und zeitgemäßen Grundrissen revitalisiert.

Ob Sie ihren Altbau-Traum verwirklichen oder ihre Stadtoase in einer Neubauwohnung einrichten- bester Wohnkomfort ganz nach ihrem Geschmack ist garantiert. 

Die Wohnung Top 15 befindet sich im Haus Mühlkreisbahnstraße 3a im 3. Stock.

Lage

In der Mühlkreisbahnstrasse 3 + 3a, zwischen Auberg und Donaustrand, stocken wir in zentraler Urfahraner Lage ein charmantes Gründerzeithaus - das 1893 erbaute Palais Hinsenkamp - auf und revitalisieren einen Zubau aus den 1960er Jahren.

Es werden 27 Wohnungen und eine Geschäftsfläche errichtet.

Ein schöner grüner Innenhof bildet einen Ruhepol - die nahe Urfahraner Hauptstrasse bietet beste Infrastruktur

Sonstiges

Wir laden ein zum Tag der offenen Tür in der MÜHLKREISBAHNSTRASSE 3/3a am Samstag, den 28.02.2026 von 09:00 - 12:30 Uhr. Schauen sie unverbindlich vorbei, machen Sie sich einen Eindruck von der tollen Lage und Ausrichtung unserer Immobilie.

Das Kladensky Bauträger Team freut sich, Sie durchs Haus zu führen.


Mitzubringen ist ein bisschen Phantasie, das Objekt wird komplett entkernt, renoviert und aufgestockt.

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 35,4
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,66
fGEE Energieklasse: A+

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Palais am Grünmarkt

  • Wohneinheiten
    27
  • Wohnfläche
    24–121 m²
  • Preis
    € 170.000–995.000
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig
  • Status
    In Bau/Planung
  • Fertigstellung
    01.07.2027
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Anbieterdetails

Kladensky Bauträger GmbH
Kladensky Bauträger GmbH

Unternehmen


Adresse
Graben 274020 Linz
KontaktElke Kladensky
Referenz IDTop 15
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willhaben-Code: 1668095853 | Zuletzt geändert: 03.03.2026, 15:55 Uhr

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