Ideal für Anleger: Provisionsfrei! - ideale 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im Erstbezug

54,75
2 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 16.01.2026, 14:31 Uhr | willhaben-Code: 2140824009
Bild 1 von 18 - In nenhof-Broschüre
Bild 2 von 18 - Innenhof
Bild 3 von 18 - SWIE_Mayrhof_HausC_C46
Bild 4 von 18 - Innenhof_Broschüre
Bild 5 von 18 - REihenhaus und Innenhof
Bild 6 von 18 - Reihenhaus rückseite und innenhof
Bild 7 von 18 - Überblick
Bild 8 von 18 - Vogelpersp
Bild 9 von 18 - Wohnbereich 2
Bild 10 von 18 - Wohnbereich
Bild 11 von 18 - Wohnzimmer Wohnwand
Bild 12 von 18 - Wohnbereich-Couch
Bild 13 von 18 - schlafzimmer
Bild 14 von 18 - bad mit dusche
Bild 15 von 18 - bad mit wanne
Bild 16 von 18 - Esszimmer
Bild 17 von 18 - https://www.immocontract.at/projekt/der-mayrhof/
Bild 18 von 18 - Foto Blumenwiese

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Unternehmen


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KontaktKlaus Egger, LL.M.

Objektstandort

4030 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    54,75 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Verfügbar
    Q4/2027
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum
  • Balkon
    8,46 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 218.685

Objektbeschreibung

Ideales Investment für Anleger: Im Süden von Linz, am Rande des Stadtteils Neue Heimat, entsteht etwas Besonderes - das Neubauprojekt G r ü n G e b o r g e n .

Eine Welt für sich. Ein Ort der Vertrautheit, des unbeschwerten Lebens - nah an der Stadt und noch näher an der Natur. Vier variierende, hofartig und doch offen angeordnete Gebäude, die 97 modernst ausgestattete Tops bieten mit großzügigen Freiflächen, privaten Gärten, Balkonen oder Terrassen und einem grünen, autofreien Innenhof modernes Wohnen in einem urbanen Umfeld. Das Naherholungsgebiet Traunauen ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die nachhaltige Bauweise mit Photovoltaik gewährleistet niedrige Betriebskosten.

Im Projekt G r ü n G e b o r g e n finden Sie eine ideale Anlegerwohnung.

Hinweis: Der oben genannte Verkaufspreis ist als Nettopreis (Anlegerpreis) zzgl. 20% USt. zu verstehen.

Lage

Das Projekt GrünGeborgen befindet sich am ruhigen Rand des Linzer Stadtteils Neue Heimat, eingebettet in eine angenehme Wohngegend. In einer Sackgasse ohne Durchzugsverkehr gelegen, bietet die Adresse ein hohes Maß an Lebensqualität.

Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gewährleistet: Die Bushaltestelle BAINTWIESE befindet sich direkt neben der Wohnanlage und der Bahnhof Linz-Wegscheid ist rund 15 Gehminuten entfernt.

Ausstattung

  • Hochwertige Fliesen 30 x 60 cm in verschiedenen Farbvarianten, moderne Parkettböden zur Auswahl.Badezimmer: Auswahloption Badewanne oder Duschtasse.
  • Balkonanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 8,46 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Verfügbar ab: Q4/2027
  • Baujahr: 2025

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 3707,78 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 31,9
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,68
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Im Süden von Linz, am Rande des Stadtteils Neue Heimat, ...

  • Wohneinheiten
    108
  • Wohnfläche
    52,07–154,53 m²
  • Preis
    € 204.045–713.000
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Unternehmen


Adresse
Austro Tower, Schnirchgasse 171030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktKlaus Egger, LL.M.
Referenz ID132242
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2140824009 | Zuletzt geändert: 16.01.2026, 14:31 Uhr

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