Leistbarer Wohntraum im Neubau - 3-Zimmer Wohnung provisionsfrei!
74,76 m²
3 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 17.01.2026, 06:51 Uhr | willhaben-Code: 1932703179
€ 346.000Kaufpreis
Objektstandort
4030 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche74,76 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)4
- VerfügbarQ4/2027
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Abstellraum
- Balkon8,46 m²
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 346.000
Objektbeschreibung
Im Süden von Linz, am Rande des Stadtteils Neue Heimat, entsteht etwas Besonderes - das Projekt G r ü n G e b o r g e n .
Eine Welt für sich. Ein Ort der Vertrautheit, des unbeschwerten Lebens - nah an der Stadt und noch näher an der Natur. So ähnlich war es an diesem Ort schon einmal - und bald wird dieser Geist aufs Neue lebendig. Nicht als idyllisches Gehöft wie einst, sondern als Ideal zeitgemäßen Wohnens: vier variierende, hofartig und doch offen angeordnete Gebäude, die 97 modernst ausgestattete Tops beherbergen - mit Wohnflächen von 52 bis 155 Quadratmetern, großzügigen Freiflächen, privaten Gärten, Balkonen oder Terrassen und einem grünen, autofreien Innenhof. Die Überschaubarkeit von damals trifft auf die kluge Planung von heute. Je nach Lust und Laune den Nachbarn begegnen oder seine Ruhe genießen - beides ist hier ganz selbstverständlich möglich. Zur guten neuen Zeit gehört, dass Sie mehr als ein Zuhause finden: hier erwartet Sie eine sichere, angenehme und lebendige Form des Wohnens.
Im Projekt G r ü n G e b o r g e n erfüllen sich Ihre Wohnträume.
Eine Welt für sich. Ein Ort der Vertrautheit, des unbeschwerten Lebens - nah an der Stadt und noch näher an der Natur. So ähnlich war es an diesem Ort schon einmal - und bald wird dieser Geist aufs Neue lebendig. Nicht als idyllisches Gehöft wie einst, sondern als Ideal zeitgemäßen Wohnens: vier variierende, hofartig und doch offen angeordnete Gebäude, die 97 modernst ausgestattete Tops beherbergen - mit Wohnflächen von 52 bis 155 Quadratmetern, großzügigen Freiflächen, privaten Gärten, Balkonen oder Terrassen und einem grünen, autofreien Innenhof. Die Überschaubarkeit von damals trifft auf die kluge Planung von heute. Je nach Lust und Laune den Nachbarn begegnen oder seine Ruhe genießen - beides ist hier ganz selbstverständlich möglich. Zur guten neuen Zeit gehört, dass Sie mehr als ein Zuhause finden: hier erwartet Sie eine sichere, angenehme und lebendige Form des Wohnens.
Im Projekt G r ü n G e b o r g e n erfüllen sich Ihre Wohnträume.
Lage
Das Projekt G r ü n G e b o r g e n befindet sich am ruhigen Rand des Linzer Stadtteils Neue Heimat, eingebettet in eine angenehme Wohngegend. In einer Sackgasse ohne Durchzugsverkehr gelegen, bietet die Adresse ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Direkt angrenzend erstreckt sich eine Einfamilienhaussiedlung, in unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich gepflegte Schrebergärten - ein Bild von Ruhe und naturnahem Wohnen. Im näheren Umfeld sorgen einige Gewerbebetriebe sowie der Maximarkt als Nahversorger für kurze Wege im Alltag. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Traunau, einem geschützten Naturparadies, das nur wenige Minuten entfernt liegt. Die weitläufige, naturbelassene Aulandschaft lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein - über schmale, reizvolle Pfade mitten durch die grüne Oase. Auch in puncto Mobilität ist das Projekt G r ü n G e b o r g e n gut angebunden: Die Bushaltestelle Baintwiese befindet sich direkt beim Wohnprojekt und bietet Anschluss an den Stadtverkehr sowie Schnellbuslinien. Wer lieber mit dem Zug unterwegs ist, erreicht den Bahnhof Linz-Wegscheid in rund 15 Gehminuten.
Ausstattung
- Hochwertige Fliesen 30 x 60 cm in verschiedenen Farbvarianten, moderne Parkettböden zur Auswahl.Badezimmer: Auswahloption Badewanne oder Duschtasse.
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 8,46 m²
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Verfügbar ab: Q4/2027
- Baujahr: 2025
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 4380,30 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 31,2
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,68
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: FußbodenheizungServices zu dieser Immobilie
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Im Süden von Linz, am Rande des Stadtteils Neue Heimat, ...
- Wohneinheiten108
- Wohnfläche52,07–154,53 m²
- Preis€ 204.045–713.000
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Anbieterdetails
Adresse
Austro Tower, Schnirchgasse 171030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktKlaus Egger, LL.M.
Referenz ID131434_18
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1932703179 | Zuletzt geändert: 17.01.2026, 06:51 Uhr
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