Moderne 2-Zimmer-Anlegerwohnung nahe Pichlinger See
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche60 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarkurzfristig
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon12 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese exklusive Anlegerwohnung unseres Kunden befindet sich im 2. Obergeschoss einer erst Ende 2024 fertiggestellten Wohnanlage. Sie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.
Im Wohn- und Schlafzimmer wurden edle, gebürstete Eichendielen verlegt. Elektrische Raffstores sowie Fliegengitter an den Fenstern bieten Komfort. Der Eingangsbereich sowie die Küche sind mit modernen, grauen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.
Bad und WC sind getrennt. Das WC verfügt über ein eigenes Handwaschbecken mit Kalt- und Warmwasseranschluss. Das Badezimmer ist mit einer Dusche (90x90 cm), einem Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im angrenzenden Abstellraum befindet sich die zentrale Wohnraumlüftung.
Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeanlage, die Wärmeverteilung übernimmt die angenehme Fußbodenheizung.
Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großer Glasfront gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit hochwertigen Feinsteinzeugplatten und frostfreier Wasseranschlussarmatur.
Zur Wohnung gehören zudem:
ein Tiefgaragenstellplatz,
ein geräumiges Kellerabteil mit Strom- und Lichtanschluss,
sowie ein eigenes Hochbeet im Allgemeingarten.
Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung - diese attraktive Wohnung wartet auf Sie!
Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Anlegerpreis (zzgl. 20 % USt.). Den Preis für Eigennutzer teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.
Lage
Region: Pichlinger See
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <2500m
Klinik <4000m
Krankenhaus <7500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <1000m
Universität <8500m
Höhere Schule <9500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3500m
Flughafen <7000m
Sonstige
Bank <2000m
Post <2500m
Polizei <2500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:12 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Dielenboden
- Boden: Fertigparkett
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Flachdach
Flächen
- Kellerfläche: 9 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stockwerk: 1. DG / 2.OG
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass HWB: 32 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: kurzfristig
- Baujahr: 2024
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Verkauf an Anleger zum Nettopreis mit Option zur USt. (zzgl. 20 % Ust. vom Finanzamt refundierbar)
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Services zu dieser Immobilie
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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