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Moderne, neuwertige Eigentumswohnung in ruhiger Lage in 4040 Linz/ Urfahr

78
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 18.10.2020, 08:40 Uhr | willhaben-Code: 408373332
Bild 1 von 18 - IMG_1882
€ 375.000Kaufpreis
€ 249,13 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

s REAL Linz/Promenade
s REAL Linz/Promenade

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KontaktMag. Gabriele Hentschläger

Objektstandort

4040 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    78 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia
    12 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 375.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 111,49
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 249,13
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Geschmackvoll, modern, zeitlos und neuwertig! Das ist die richtige Bezeichnung dieser exklusiven 3-Zimmerwohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche und einer großzügigen Loggia von ca. 12 m².


Die architektonisch sehr wertvoll errichtete Wohnanlage, in der sich die Wohnung befindet, wurde erst ca. 2009 errichtet, ist barrierefrei mit Lift.


Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum und Vorraum. Der Küchenbereich ist möbliert mit einer exklusiven Einbauküche. Direkt vom Wohnbereich gelangt man auf die Loggia, welche noch mit einem kleinen Abstellraum, Seitenmarkise und einem Wasseranschluss ausgestattet ist.


Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Vorraum, Bad und WC mit exklusiven Fliesenböden. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Fußbodenheizung (Fernwärme), eine kontrollierte Wohnraumlüftung, Rollläden bei allen Fenstern, Insektenschutz (Schlafräume, Bad, WC und Terrasse).


Das Badezimmer, das sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche ausgestattet ist und das WC wurden erst 2020 erneuert.


Im Kaufpreis inkludiert sind 2 Tiefgaragenabstellplätze. Die Wohnung kann über die Tiefgarage entweder direkt mit dem Lift, der bis vor die Wohnung geht oder über die Stiege erreicht werden.


Die geschmackvolle Planung des Gesamthauses und die sehr schöne Außengestaltung umgeben von bester Nachbarschaft in absoluter Ruhelage werden Sie begeistern.


Die ganz hervorragende Infrastruktur, die zentrale Lage und doch die Nähe eines Erholungsraums bieten neben der im Zuge der Planung bewusst geschaffenen Privatsphäre in diesem kleinen Projekt einen ganz besonderen Luxus.


Eine Besichtigung die sich wirklich lohnt.


Hier gehts zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2013807?accessKey=5f8d


Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.



Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Loggiafläche: 12 m2
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2030-09-14
  • Energiepass HWB: 34.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ca. Februar 2021
  • Baujahr: 2009
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 227,01 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 249,13 Eur
  • Stellplatzmiete: 27.76 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 34,3
fGEE: 0,85

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

s REAL Linz/Promenade
s REAL Linz/Promenade

Adresse
Promenade 094020 Linz
KontaktMag. Gabriele Hentschläger
Referenz ID964/28099
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willhaben-Code: 408373332 | Zuletzt geändert: 18.10.2020, 08:40 Uhr