Neubauwohnung im innerstädtischen Gründerzeithaus

62,59
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 10.02.2026, 09:25 Uhr | willhaben-Code: 833123089
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Grundriss 1 von 1
€ 395.000Kaufpreis

VIVATO GmbH
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KontaktMMag. Barbara Fuchs

Objektstandort

Mozartstraße / Fadingerstraße, 4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    62,59 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Hauszentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    6,08 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 395.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 161
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 72

Objektbeschreibung

Im Herzen der oberösterreichischen Landeshauptstadt Linz liegt diese 62,59 m² große hochwertige Neubau-Wohnung im neu errichteten 3. Liftgeschoß eines 2021 generalsanierten Gründerzeithauses.


Vom hofseitig ausgerichteten gut geschnittenen Balkon hat man eine traumhafte Aussicht in die grünen Innenhöfe und auf den Turm der Elisabethinen-Kirche.


Modernes offenes Wohnen

großzügige Fensterflächen in allen Räumlichkeiten

hochwertiger Parkettboden

Fußbodenheizung (Fernwärme)

hochwertige Tischler-Einbauküche inkl. Geräten im Wert von über € 26.000,-

Großes Schlafzimmer mit ​Ankleide

Bad mit XXL-Dusche

WC separat


Vorraum mit großzügigem Platz für eine Garderobe

moderner Türöffner mit integrierter Kamera


Abstellraum / Garderobe

2 Waschmaschinenanschlüsse (AR und Bad)

​Kellerabteil 5,55 qm

Fahrradabstellraum​

Lage

City Wohnung im Herzen der Landeshauptstadt


Die Landstraße, der Taubenmarkt und der Hauptplatz sind genauso wie

städtische Parks und das Freizeitparadies an der Donau in nur wenigen Gehminuten erreichbar.


Ein absolutes Highlight ist auch die Nähe zum Südbahnhofmarkt, einem der größten Grünmärkte Oberösterreichs! Der nächste Supermarkt ist 2 Minuten Fußweg entfernt.


Kultur-Aficionados wird die Nähe zum Brucknerhaus, Lentos, Musik- oder Landestheater begeistern.

Die öffentliche Anbindung an Straßenbahn, Bus und Zug ist lagegemäß top.

Zusatzinformationen

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 29,9
fGEE: 0,68
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Hauszentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme

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Anbieterdetails

VIVATO GmbH
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Adresse
Hofgasse 74020 Linz
KontaktMMag. Barbara Fuchs
Referenz IDM29
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willhaben-Code: 833123089 | Zuletzt geändert: 10.02.2026, 09:25 Uhr

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