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Projekt Sperling - Leben am Froschberg

67,06
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 14.03.2023, 13:30 Uhr | willhaben-Code: 520963650
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Immojäger OG
Immojäger OG

Unternehmen


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KontaktMaximilian Pjeta

Objektstandort

Ziegeleistraße 82a, 4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    67,06 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Topnummer
    3
  • Nutzfläche
    71,86 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    2024

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia
    9,59 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 416.800
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Im Linzer Nobelviertel Froschberg entsteht ein hochwertiges Wohnbauprojekt mit einem einzigartigen Flair.


Das Wohnbauprojekt liegt nicht direkt an der Ziegeleistraße sondern in beruhigter zweiter Reihe. Dieser bietet einen willkommenen Kontrast zum geschäftigen Straßenbereich und lädt zum Verweilen ein.


Insgesamt sind es 24 Wohnungen welche sich auf 2 Häuser aufteilen. Typische Merkmale, wie großzügige, helle Räume prägen den Charakter der
40 m² - 97 m² großen Neubauwohnungen.


Aufgrund der optimalen Raumaufteilung bieten die Wohnungen ein Optimum an Flexibilität und garantieren ein Wohngefühl der Extraklasse.


Die Wohnungen verfügen außerdem über Balkone, Terrassen sowie Gärten. 


Die stilvollen Wohnungen sind alle hochwertig ausgestattet.


Kindergärten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und Bus sind im Nahbereich vorhanden.


Eine hauseigene Tiefgarage rundet das Projekt ab.


Es besteht auch die Möglichkeit die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. 


Baubeginn ist bereits erfolgt - Fertigstellung des Wohnhauses ist voraussichtlich im Frühjahr 2024.


Für weitere Informationen können Sie mich gerne telefonisch unter 06769207499 oder per Mail unter mp@immojaeger.at erreichen.



Lage

Region: Gugl, Stadion, TipsArena


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <300m
Krankenhaus <1425m
Klinik <1375m

Kinder / Schulen
Schule <350m
Kindergarten <300m
Universität <600m
Höhere Schule <1900m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1700m

Verkehr
Bahnhof <1300m
Autobahnanschluss <1250m
Flughafen <4625m

Sonstige
Bank <250m
Post <1275m
Polizei <1350m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 9,59 m2
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Flachdach

Flächen

  • Kellerfläche: 2.3 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Wohnungsnummer: 3
  • Stockwerk: EG / Erdgeschoß
  • Stiege: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2030-12-06
  • Energiepass HWB: 35 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 2024

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 5801,28 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 35
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,79
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Projekt Sperling - Leben am Froschberg

  • Wohneinheiten
    9
  • Wohnfläche
    40,49–67,09 m²
  • Preis
    € 255.300–426.400
  • Status
    In Bau/Planung
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Anbieterdetails

Immojäger OG
Immojäger OG

Unternehmen


Adresse
Graben 214020 Linz
KontaktMaximilian Pjeta
Referenz ID493
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 520963650 | Zuletzt geändert: 14.03.2023, 13:30 Uhr