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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
81 m²
Heizung
Zentralheizung 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Abstellraum
Balkon
6,79 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 84
  • HWB Energieklasse: C
  • fGEE: 1,15

Objektbeschreibung

Sanierte und Vermietete Anlegerwohnung

Die Wohnung liegt im zweiten Stock ohne Lift und wurde 2018 TOP Saniert. (NEUBAU)
Einen Balkon besitzt die Dachgeschosswohnung auch, der in den Innenhof ausgerichtet ist.
Es besteht ein befristeter Mietvertrag (Ende 08/2022). Nettomiete 870,-

Raumaufteilung:
- Vorraum
- WC
- Bad
- 2 Schlafzimmer
- Wohnküche
- AR bzw Speis
- zusätzlicher Abstellraum im Keller ca 15m2

Die Infrastruktur und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz lassen keine Wünsche offen!

Haben wie Ihr Interesse geweckt?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 386 26 80 zur Verfügung.

Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.

Rechtliche Information
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:84.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.15

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Balkonfläche:6,79 m²
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Zentralheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 15.28 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 84 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: ca. 1900
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 292,50 Eur
  • Nettorendite: 3.58 %
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 165 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 150 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 15 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Heizkosten (inkl. MWSt): 90 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 75 Eur
  • Heizkosten MWSt: 15 Eur
  • Heizkosten MWSt Prozent: 20%
  • Reparaturfonds (inkl. MWSt): 37,50 Eur
  • Reparaturfonds (exkl. MWSt): 37,50 Eur
Videos und Dokumente
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Objektstandort

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