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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
78 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Renoviert 

Ausstattung und Freifläche

Barrierefrei
Fahrstuhl
Balkon
4,87 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 65
  • HWB Energieklasse: C

Objektbeschreibung

- 3 Zimmer
- Exklusive Ausstattung mit Parkett- und Feinsteinböden, exquisites Badezimmer, etc.
- Sehr gute Infrastruktur (Bahnhof, Straßenbahn, Bus, Nahversorger)



Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Neubauwohnung und vereinbaren Sie einen unverbindlich Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter m.penkner@leamont-baker.com



Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufs eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist.




Doppeltätigkeit/Naheverhältnis
Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie höflich auf bestehende wirtschaftliche und familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.


 


Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen
Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden.
Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (zB Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit - bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist - sein Rücktrittsrecht verliert. 
Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt. 
Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen.



Lage

  • Region: Bulgariplatz
  • Bahnhof <250m
  • Autobahnanschluss <750m
  • Flughafen <2750m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <250m
  • Universität <2000m
  • Höhere Schule <2250m
  • Bank <500m
  • Post <750m
  • Polizei <750m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <1250m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <250m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <3500m
  • Nahe Bulgariplatz

Ausstattung

  • Balkonfläche:4,87 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 65 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1999
  • Anzahl WC: 2

Preis - Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 55,12 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 194,21 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 219,14 Eur
  • * Heizkosten stellen lediglich eine Akontozahlung dar
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Kontaktformular
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Objektstandort

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