Viiiiiiel Platz- zwei Garagen, zwei Bäder

116,72
4 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 16.01.2026, 14:01 Uhr | willhaben-Code: 1519333956
Bild 1 von 10 - Großes Wohnzimmer
Bild 2 von 10 - Bild
Bild 3 von 10 - Geräumig!
Bild 4 von 10 - Schlafzimmer
Bild 5 von 10 - Küche
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Bild 9 von 10 - Gang
Bild 10 von 10 - Lageplan

Rustler Immobilientreuhand / 4020 Linz, Lastenstraße 38
Rustler Immobilientreuhand / 4020 Linz, Lastenstraße 38

Unternehmen


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KontaktChristian Vogel

Objektstandort

4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    116,72 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Abstellraum
  • Loggia

Preisinformation

Kaufpreis€ 389.000
Maklerprovision: 3 % zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

Großzügige altersgerechte Wohnung mit Potenzial zur individuellen Gestaltung - Ideal für selbstbestimmtes Wohnen im Alter

Diese außergewöhnlich geräumige Wohnung im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und Lage - optimal zugeschnitten auf die Bedürfnisse im Alter.

Mit zwei Bädern, darunter ein bereits behindertengerecht ausgestattetes Badezimmer, bietet diese Immobilie sowohl Komfort als auch Barrierefreiheit. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, was Ihnen jedoch die einmalige Chance eröffnet, die Räume ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Ob ein eigener Pflegebereich, ein großzügiges Schlafzimmer mit Ruhezone oder ein Gästezimmer - hier ist vieles möglich.

Ein besonderes Highlight ist die große Loggia, die zum Verweilen im Freien einlädt und einen herrlichen Ausblick bietet. Der Lift bringt Sie bequem direkt vor Ihre Wohnungstür, ganz ohne Stufensteigen. Zwei Garagenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum.

Die Lage überzeugt: Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind einfach erreichbar. Auch der Bahnhof sowie die Stadtmitte sind schnell zu erreichen, während Sie gleichzeitig in wenigen Minuten im Grünen sind - perfekt für Spaziergänge und Erholung im Freien.

Diese altersgerechte Wohnung mit großem Gestaltungsspielraum bietet Ihnen den idealen Ort für einen neuen Lebensabschnitt - selbstbestimmt, komfortabel und bestens angebunden.

Interesse geweckt?
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Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 3332,76 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 11670,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 14004,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 85
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,45
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Rustler Immobilientreuhand / 4020 Linz, Lastenstraße 38
Rustler Immobilientreuhand / 4020 Linz, Lastenstraße 38

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Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktChristian Vogel
Referenz ID141/83008
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1519333956 | Zuletzt geändert: 16.01.2026, 14:01 Uhr

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