Zeitgenössische Architektur & High-end-Wohnkomfort in exklusiver Toplage im Zaubertal

Die zeitgenössische Architektur und die hochwertige Innenausstattung stehen genauso wie die Lage in einer Gated Community für repräsentative Exklusivität und eine gediegene Nachbarschaft unweit der Linzer City.

Hier die Fakten:

Neubau 2022 - Erstbezug

~ 230 m² Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen

~ 83 qm Terrassen

Garten

Salzwasser-Pool mit Dosierautomation & Flachskimmer für höheren Wasserstand

lichtdurchfluteter Wohnbereich auf knapp 90 m²

mit raumhohen Glasschiebelementen

überdachte Poolterrasse, Garten, angrenzende Grünflächen & Grünland

2 Master Bedrooms mit Ankleiden und Bädern

2 weitere Schlafzimmer

alle 4 Schlafzimmer können wahlweise auch als Home Offices genutzt werden

2 Bäder mit WCs, 1 zusätzliches Gäste-WC

beeindruckende Raumhöhen bis zu 4,5 Meter

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barrierefreier Liftzugang von der Tiefgarage in beide Wohnebenen

großzügiger Stau- und Wirtschaftsraum

Fitnessraum mit Technogym-Geräten

Weinlagerraum mit Glasabteilen

absperrbarer Fahrradraum

Paketstation

​​​Smart-Home by Loxone, individuell erweiterbar

professionelle Lichtplanung und Realisierung

Mafi Naturholzboden (Wildeiche Landhausdiele)

deckenintegrierte Sonos-Lautsprecher

Sanitärausstattung von Villeroy & Boch

Sauna- & Whirlpool-Vorbereitung

Fußbodenheizung & Kühlung

Zentralheizung Erdwärme Tiefensonden

Massivbau mit Wärmeschutzfassade

3-fach-Isolierglas-Fenster

mit integriertem Sonnenschutz

High-end-Wohnraumlüftung für top Luftqualität frei von Partikeln, Schadstoffen und Allergenen

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2 Kfz-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden

Vorbereitung für E-Ladestation

beheizte Zufahrt

Gästeparkplätze vorhanden

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Die neuen Designer-Ausstellungs-Möbel von See+maschik können zu einem rabattierten Sonderpreis erworben werden.

Eingebettet in das über dem Donautal liegende Freizeitparadies blickt die in idyllischer Grünruhelage im Zaubertal gelegene südwestlich ausgerichtete Liegenschaft mit Garten und Pool ins direkt angrenzende Grünland.

Die direkte Anbindung an die weitläufigen Parkanlagen des Linzer Freinbergs laden - so wie das umgebende Grünland mit seinen Buschenschanken - dazu ein, die Freizeit in der Natur zu verbringen.

Das City-Leben mit seinen gastronomischen und kulturellen Highlights im Zentrum der Landeshauptstadt liegt nur wenige Minuten entfernt und ist auch öffentlich sehr gut erreichbar.