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Apollo Residenz - ERSTBEZUG - Modern - Zeitlos - Hochwertig

91
3 Zimmer
Terrasse, Balkon, Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 28.10.2020, 01:46 Uhr | willhaben-Code: 389375941
Bild 1 von 27 - Haus 1 - Wohnung 7

RE/MAX Sky Freistadt / Weberberger GmbH
RE/MAX Sky Freistadt / Weberberger GmbH

Telefon 20043794274300
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KontaktMag. Gernot Gratzl

Objektstandort

4222 Sankt Georgen an der Gusen, Perg, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    91 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Balkon
  • Garten
  • Loggia
    5,53 m²
  • Terrasse
    5,53 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 265.800
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

Willkommen im Herzen von St. Georgen an der Gusen

Nur drei Gehminuten vom Ortszentrum entfernt befindet sich mitten in einem
parkähnlichen Areal eine Wohnanlage für Menschen, die sich ihren persönlichen
Wohntraum erfüllen möchten.

St. Georgen besticht durch seine optimale öffentliche Verkehrsanbindung Richtung
Hauptstadt Linz.
Mit den Öffis gelangt man staufrei innerhalb kürzester Zeit direkt ins
15 km entfernte Zentrum. So lassen sich die Annehmlichkeiten des Lebens am Land
inmitten der noch weitgehend unverbrauchten Natur mit dem pulsierenden Leben der
Stadt und ihren unterschiedlichsten Attraktionen verbinden.

Das Freizeitangebot nahe der Donau ist vielfältig. Gepflegte Rad- und Wanderwege
stehen zur Verfügung und führen auch schnell in die sanfte Hügellandschaft des
Mühlviertels.

Dem Genießen der Natur pur steht dann nichts mehr im Weg.
Die Vielfalt des sozialen und kulturellen Angebots macht Lust auf Wohnen. Eine
Hausarztpraxis ist in der Wohnanlage untergebracht. Durch die fußläufige
Erreichbarkeit der verschiedenen Bildungseinrichtungen - Landesmusikschule, Neue
Mittelschule, Kindergarten und Hort - wird das Leben besonders für Familien sehr
attraktiv.

Apollo Residenz:
Die Apollo Residenz besteht aus drei- und vier-geschossigen Einzelhäusern, verfügt
über eine Tiefgarage, einen Innenhof und eine attraktive Gartenanlage mit
Kinderspielplatz.

Objektbeschreibung:
Die Erdgeschosswohnungen haben einen eigenen kleinen Garten,
die Wohnungen darüber verfügen über eine Loggia bzw. einen Balkon.
Die kontrollierte Wohnraumlüftung und die nachhaltige Bauweise sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Aufgrund der Barrierefreiheit, der Wohnungsgrößen, der Gartenanlage und der Nähe zum Ortskern sowie der
öffentlichen Verkehrsanbindung ist die Apollo Residenz für Familien als auch für Singles und Paare ideal geeignet.

Apollo Residenz im Überblick:
* insgesamt 52 Wohnungen
* 2-, 3-, 4-Raum-Wohnungen zwischen 55 m² und 100 m², 2,60 m Raumhöhe
* Jede Wohnung je nach Lage mit Loggia oder Balkon, im Erdgeschoss mit Eigengarten
* 68 Tiefgaragenparkplätze und 36 Freistellplätze
* Ausführung in Niedrigenergiebauweise, Heizwärmebedarf zwischen 18 und 23 kWh/a.
* Wohnraumlüftung
* Hochwertige Ausstattung: Weitzer Parkett, Hansa Armaturen, Laufen-Keramik
* Kabel TV 24 SPEED für alle Betreiber ( A1 , LIWEST.)

Nicht im Kaufpreis enthalten:
Tiefgaragenplatz: EUR 20.000,-
Freistellplatz: EUR 5.000,-

Nützen Sie die Möglichkeit und kontaktieren Sie uns kostenlos und unverbindlich.
Wir geben Ihnen gerne Auskunft!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.
Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Gernot Gratzl unter 0664 / 414 8700 gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 5,53 m²
  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 5,53 m2
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Zentralheizung mit Gas

Flächen

  • Kellerfläche: 3.5 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 20.49 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 20,49
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,7
fGEE Energieklasse: A+


Anbieterdetails

RE/MAX Sky Freistadt / Weberberger GmbH
RE/MAX Sky Freistadt / Weberberger GmbH

Adresse
Linzerstraße 174240 Freistadt
KontaktMag. Gernot Gratzl
Referenz ID2615/1173
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 389375941 | Zuletzt geändert: 28.10.2020, 01:46 Uhr