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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
69 m²
Verfügbar
ab 01.03.2020
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Barrierefrei
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum
Balkon
Loggia
7 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 25
  • HWB Energieklasse: A

Objektbeschreibung

Mit maximal 12 Wohnungen je Stiegenhaus entsteht eine Wohnsiedlung mit ganz besonderem Charme. Bei der Planung wurde auf gut durchdachte Grundrisse geachtet, die für helle Räume und gute Einrichtungsmöglichkeiten sorgen. Eigengärten mit Terrasse und große Loggien erweitern die Wohnfläche und bieten privaten Erholungsraum.

Lage

St. Georgen/Gusen ist eine Gemeinde mit hoher Wohnqualität. Zu diesem Anspruch gehören zweifelsohne ein umfangreiches Angebot durch diverse Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen (Kindergärten, Hort und Krabbelstube), sowie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Haltestelle der Summerauer Bahn (ÖBB) ist nur 500 Meter von der Liegenschaft entfernt. Lebenswert machen Ihren zukünftigen Heimatort St. Georgen/Gusen aber auch die vielen Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete mit einem ausgebauten Netz an Wander- und Radwegen. Die besondere Lage des Ortes bietet – neben außergewöhnlicher Lebensqualität – eine komfortable Verkehrsanbindung an den Großraum Linz. Somit sorgt die unmittelbare, fußläufige Nähe der Wohnanlage "Oberer Markt" zum Ortskern für alle Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur.

Sonstiges

Ausstattung:

Eine hochwertige und langlebige Ausstattung rundet das ausgezeichnete Erscheinungsbild ab:

- kontrollierte Wohnraumlüftung

- Fußbodenheizung

- Sonnenschutz (Raffstore)

- hochwertige Bodenbeläge

- zeitlose Innenausstattung

- eigenes Kellerabteil

- privater Tiefgaragen- und Freistellplatz

- Anbringung E-Ladestation auf Anfrage

- Barrierefreiheit durch Lift und entsprechende Bauweise

 

 

Fertigstellung: März 2020

 

 

Nebenkosten:

3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr,   1,4 % netto Vertragserrichtungskosten und div. Barauslagen sind vom Käufer zu tragen und nicht im Kaufpreis enthalten.

 

 

Förderung:

Das Land OÖ stellt ein Wohnbauförderungsdarlehen zur Verfügung. Auf Wunsch können die Wohnungen aber auch freifinanziert erworben werden.

 

Nähere Informationen:

Gerne steht Ihnen Frau Hödl für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Terminvereinbarung bitte unter 0732/652411-60 oder per Mail.

Videos und Dokumente
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Objektstandort

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