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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
75 m²
Verfügbar
ab sofort
Bautyp
Neubau 
Zustand
Neuwertig 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Loggia
7 m²

Objektbeschreibung

Diese moderne Wohnung in Erstbezug befindet sich in der Apollo Residenz, einer eben erst errichteten Wohnanlage im Herzen von St. Georgen an der Gusen. Die Apollo Residenz besteht aus drei- und vier-geschossigen Einzelhäusern, verfügt über eine Tiefgarage, einen Innenhof und eine attraktive Gartenanlage mit Kinderspielplatz. In der Wohnung sorgen eine kontrollierte Wohnraumlüftung und die nachhaltige Bauweise für ein angenehmes Wohnklima. Dank Barrierefreiheit, Nähe zum Ortskern und hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung sind Wohn- und Lebensqualität garantiert.

 

Apollo Residenz im Überblick:

– 52 Wohnungen: 2-, 3-, 4-Raum-Wohnungen zwischen 55 und 100 m², 2,60 m Raumhöhe

– Jede Wohnung je nach Lage mit Loggia oder Balkon, im Erdgeschoss mit Eigengarten

– 68 Tiefgaragenparkplätze und 36 Freistellplätze

– Ausführung in Niedrigenergiebauweise, Heizwärmebedarf zwischen 18 und 23 kWh/a.

– Wohnraumlüftung

– Kabel TV 24 SPEED für alle Betreiber ( A1,LIWEST….)

– Hochwertige Ausstattung: Weitzer Parkett, Hansa Armaturen, Laufen-Keramik


Kaufpreis 75 m² 2-Zimmerwohnung: € 222.700,–
Provision: 3,6 Prozent vom Verkaufspreis

 

Nicht im Kaufpreis enthalten:
Tiefgaragenplatz: € 20.000,–
Freistellplatz: € 5.000,–

Lage

Nur drei Gehminuten vom Ortszentrum entfernt befindet sich mitten in einem parkähnlichen Areal eine Wohnanlage für Menschen, die sich ihren persönlichen Wohntraum erfüllen möchten.


St. Georgen besticht durch seine optimale öffentliche Verkehrsanbindung Richtung Hauptstadt Linz. Mit den Öffis gelangt man staufrei innerhalb kürzester Zeit direkt ins 15 km entfernte Zentrum. So lassen sich die Annehmlichkeiten des Lebens am Land inmitten der noch weitgehend unverbrauchten Natur mit dem pulsierenden Leben der Stadt und ihren unterschiedlichsten Attraktionen verbinden.


Das Freizeitangebot nahe der Donau ist vielfältig. Gepflegte Rad- und Wanderwege stehen zur Verfügung und führen auch schnell in die sanfte Hügellandschaft des Mühlviertels. Dem Genießen der Natur pur steht dann nichts mehr im Weg.


Die Vielfalt des sozialen und kulturellen Angebots macht Lust auf Wohnen. Eine Hausarztpraxis ist in der Wohnanlage untergebracht.


Durch die fußläufige Erreichbarkeit der verschiedenen Bildungseinrichtungen - Landesmusikschule, Neue Mittelschule, Kindergarten und Hort – wird das Leben besonders für Familien sehr attraktiv.

Sonstiges

Allgemeines: Alle Angaben lt. Auskunft des Anbieters ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die Verpflichtung zur Zahlung eines Honorars lt. Immobilienmakler-Verordnung nach sich zieht.

 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

 

Ihre  Ansprechpartnerin:

Carina Guttenberger
0650/641 19 10
c.guttenberger@lehmann.co.at

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Kontaktformular
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Objektstandort

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