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- UNI-Real - IHR perfektes Investment! Rendite 6%

196
7 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 13.07.2021, 16:42 Uhr | willhaben-Code: 421735244
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Uni-Real Estate GmbH
Uni-Real Estate GmbH

Telefon 10720303088
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KontaktKarin Handleder

Objektstandort

4912 Langstraß, Ried im Innkreis, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Wohnfläche
    196 m²
  • Zimmer
    7
  • Stockwerk(e)
    0
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 400.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.

Objektbeschreibung

UNI-Real hat für Sie gefunden:

IHR perfektes Investment!

Rendite von bis zu 6 % möglich!

Zum Verkauf gelangen insgesamt 4 Wohneinheiten (2 Parifikate) im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses am sündlichen Stadtrand von Ried im Innkreis (Langstraß).

Der Großteil der Wohnungen wurde bereits adaptiert und ist bezugsfertig.

Wohnung Nr. 24a:
* Garconniere, ca. 30 m2 mit kleinen Gartenanteil (noch nicht gestaltet)

Wohnung Nr. 24:
* 2-Zimmer-Wohnung, ca. 55 m2

Wohnung Nr. 24b:
* Garconniere, ca. 35 m2, noch nicht fertig gestellt

Wohnung Nr. 25:
* wunderschöne extravagante 2-Zimmer-Wohnung mit besonderem Flair (ehemalige Massagepraxis), ca. 75,8 m2

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen zugeordneten Stellplatz im Freien sowie ein kleinen separaten Abstellraum.

Das Objekt befindet sich zur Zeit noch in der Umbau- bzw. Adaptierungsphase - Fertigstellung auf Wunsch auch in Eigenregie möglich. In diesem Fall würde der Kaufpreis dementsprechend angepasst werden.

Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an 0676/6701370 oder mailen Sie an handleder@uni-real.at

Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen!


Lage

  • Region: Ried
  • Neuhofen im Innkreis - eine grüne Gemeinde im Herzen des Innviertels!

    Aufgrund der günstigen Lage und der vielen Grünflächen, die eine friedliche Umgebung schaffen, ist Neuhofen vor allem eine "Wohngemeinde".

    Direkt am südlichen Stadtrand von Ried im Innkreis gelegen profitieren Sie hier von einer ausgezeichneten Infrastruktur.

    * im Ortsteil Langstraß
    * Bushaltestelle direkt vor der Tür
    * Geschäfte des täglichen Bedarfs ca. 100 Meter
    * Weberzeile Ried im Innkreis entlang des Rieder Baches in 10 Gehminuten erreichbar
    * Kindergarten und Grundschule ca. 1 km
    * Gymnasium ca. 2 km
    * Autobahnanschluss Ried im Innkreis Richtung Linz und Passau 10 Autominuten

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:3.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 30,00 m²
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: TEIL

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 4.00
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 52.00 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2005

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 737,80 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 52
HWB Energieklasse: C
fGEE: 46
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung


Anbieterdetails

Uni-Real Estate GmbH
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Adresse
Riemerschmidgasse 52344 Maria Enzersdorf
KontaktKarin Handleder
Referenz IDS2284
Firmenwebsite
Telefon 10720303088
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willhaben-Code: 421735244 | Zuletzt geändert: 13.07.2021, 16:42 Uhr