Elegante 3-Zimmer Gartenwohnung im Zentrum von Ried - inkl. Carport und Komplettausstattung

78,50
3 Zimmer
Terrasse, Loggia
Zuletzt geändert: 03.03.2026, 17:50 Uhr | willhaben-Code: 2026757907
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€ 355.000Kaufpreis
€ 370,99 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Unternehmen


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KontaktMag.(FH) Marianne Gerner-Kraupatz

Objektstandort

4910 Ried im Innkreis, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    78,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    83,23 m²
  • Böden
    Fliesen
  • Gesamtfläche
    83,23 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Loggia
    4,73 m²
  • Terrasse
    14,18 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 355.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 48,67
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 370,99
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ried!

Diese elegante Erdgeschosswohnung wird "all inclusive", somit voll ausgestattet verkauft. Die geschmackvolle, moderne Einrichtung ermöglicht einen raschen Umzug. Des Weiteren verfügt das Objekt über eine großzügige Sonderausstattung, wie etwa eine Schiebetür zur Terrasse, Raffstores an allen Fenstern mit elektrischer Hagelschutzsteuerung und Fliegengitter. Im Badezimmer steht ein Wasch- und Trockenturm zur Verfügung und auch die auf Maß gefertigte Einbauküche ist im Preis enthalten.

Auf einer Wohnfläche von ca. 78,5 m² erwarten Sie somit insgesamt 3 möblierte Räume, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Dank ihrer durchdachten Anordnung bietet die Wohnung eine einladende Atmosphäre für Paare oder eine kleine Familie.

Die Böden wurde mit Designer-Vinyl (Business Edition Lärche) ausgestattet und alle Räume verfügen über ein Schienensystem - Gardinen Edelstahl mit hochwertigen Stoffbahnen.

Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit der Gartennutzung. Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Mit insgesamt drei Etagen im Gebäude bietet diese Erdgeschosswohnung den Komfort eines Eigenheims in einer überschaubaren Gemeinschaft. Sie ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.
Ein Carport ist ebenfalls im Preis enthalten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie dieses Schmuckstück zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen dieser einzigartigen Immobilie!

** Ein neuer Energieausweis ist gerade in Erstellung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




Voll ausgestattet inklusive Möblierung, Küche, Wasch- Trockenturm im Badezimmer, inkl. Carport.

Lage

Entfernung zum Bahnhof ca. 400 m
Entfernung zum Stelzhammerplatz ca. 950 m

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <6000m

Sonstige
Bank <1000m
Polizei <500m
Post <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Terrassenfläche: 14,18 m²
  • Loggiafläche: 4,73 m2
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Linoleumboden
  • Abstellraum

Flächen

  • Gesamtfläche: 83,23 m²
  • Kellerfläche: 5.73 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: Erdgeschoss
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Gartennutzung
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2012
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 48,67 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 339,96 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 370,99 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 4085,47 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 0%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 78,3 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 78.3 Eur

Energieausweis

HWB Energieklasse: A
fGEE Energieklasse: A

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Unternehmen


Adresse
Austro Tower, Schnirchgasse 171030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktMag.(FH) Marianne Gerner-Kraupatz
Referenz ID1939/131952
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willhaben-Code: 2026757907 | Zuletzt geändert: 03.03.2026, 17:50 Uhr

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