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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
75 m²
Heizung
Zentralheizung 

Ausstattung und Freifläche

Teilmöbliert / Möbliert
Parkplatz
Abstellraum
Balkon
13,07 m²
Garten
261 m²
Loggia
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 24

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause bietet perfekte Wohnqualität!


Diese Kaufgelegenheit liegt in einer angenehmen und kleinstrukturierten Wohnsiedlung/Stadtrandlage der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis Richtung Neuhofen.


Die gesamte Liegenschaft wurde im Jahr 2007/2008 in Massivbauweise gänzlich neu errichtet und ist Dank der guten Grundausstattung und der guten Pflege in einem sehr guten Zustand. Die gesamte Wohnungseigentumsanlage besteht aus je 7 Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf zwei Wohnhäuser.


Eine durchdachte Raumfolge sowie helle Wohnräume in Kombination mit einer großzügig überdachten Südwest-Terrasse und zirka 260 m² Eigengarten rundet das Gesamtpaket ab.


Durch den vorhandenen Kellerraum und großzügigen Allgemeinflächen (Fahrräder, Wäsche, Müll etc) bietet diese Wohnimmobilie genügend Abstell- und Staufläche, sodass kein wertvoller Wohnraum für diese Zwecke entfremdet wird.



Welche Flächen Sie bei dieser Eigentumswohnung erwarten:


Wohnnutzfläche: zirka 75,85 m²
Terrasse/Loggia gesamt: zirka 13,07 m²
Eigengarten: zirka 261,40 m²
Kellerabteil: zirka 4,82 m²
PKW-Stellplatz: zirka 12,50 m²



Raumaufteilung:
Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche/Wohnen/Essen mit Ausgang auf die überdachte Terrasse und Eigengarten



Technische und kaufmännische Eckdaten:


Dieses geförderte Wohnungseigentumsobjekt sowie die Nebengebäude wurden im Jahr 2007/2008 in Massivbauweise gänzlich neu errichtet und bezogen.


Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitstellung der Liegenschaft erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung.


Für die Wasserversorgung sowie die Abwasserentsorgung ist der Anschluss an das öffentliche Netz gegeben.


Wohnungseigentums-Anteile (Wohnung H1/Top 2): 106/1056


Wohnungseigentums-Anteile (PKW-Stellplatz KFZ 12): 3/1056



Monatliche Belastung Wohnung:
Betriebskosten inkl. 10 % UST 185,01 EUR
Heizkosten/Warmwasser inkl. 20 % USt. 55,52 EUR
Rücklage/Instandhaltung (keine USt.) 63,60 EUR
Entgelt monatlich (inkl. gesetzl. USt.) 304,13 EUR


Monatliche Belastung PKW-Stellplatz:
Betriebskosten aconto inkl. 20 % USt 8,44 EUR
Rücklage/Instandhaltung (Keine USt) 1,80 EUR
Entgelt monatlich (inkl. gesetzl. USt.) 11,93 EUR


Wohnbauförderung - Laufzeit bis 2045 EUR 66.979,91 (Stand 30. November 2020)


Monatliche Annuität derzeit: EUR 91,47


Bezug: nach Vereinbarung (voraussichtlich Oktober 2020)


Energiekennzahl: siehe Anhang


KAUFPREIS AUF ANFRAGE!


Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft – die Teilmöblierung ist ablösefrei.
Im Kaufpreis ist die Küche (Alter ca. 12 Jahre), vereinzelte Leuchtkörper sowie ein Spielturm im Außenbereich inkludiert.



Gerne können Sie sich persönlich bei einer Besichtigung überzeugen!
Wir freuen uns auf Ihre Terminvorschläge!


Nebenkosten: Kaufvertrag:
Die Kosten der Erstellung des Kaufvertrages sind vom Käufer zu tragen.
Nebenkosten zu Kaufverträgen:
Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 %
(siehe Anlage Nebenkostenübersicht)



Vermittlungsprovision:
Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Auf die Funktion als Doppelmakler wurde hingewiesen.




Lage

Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Balkonfläche:13,07 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: TEIL

Flächen

  • Gartenfläche: 261,00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1.00
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Verfügbar ab Datum: 2020-10-01+02:00
  • Anzahl WC: 1
  • Preis: auf Anfrage
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Kontaktformular
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Objektstandort

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